Vente maison 299 000 €

230 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Ruelle-sur-Touvre (16600)

iad France - Karine Rogeon (06 32 14 66 92) vous propose : Magnifique maison de ville rénovée avec goût, 230 m2 environ habitables environ sur 3 niveaux située à Ruelle sur Touvre. A proximité des commerces, écoles et transports en commun.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, une salle de séjour de 23 m2 environ, un salon chaleureux avec cheminée , grande cuisine ouverte moderne et aménagée avec sa salle à manger de 40 m2 environ, un cellier, une buanderie et un wc.
Au 1er étage nous retrouvons un beau palier desservant la partie nuit avec 4 belles chambres spacieuses et lumineuses dont 2 en enfilade, 2 salles d'eau dont une avec wc, au 3ème étage nous arrivons sur un palier donnant sur 2 chambres spacieuses et un grenier.
A l'arrière de la maison, vous pourrez profiter d'un jardin à l'abri des regards avec une belle terrasse en bois, une pergola pour vos moments de convivialité, un puits en fonctionnement et un accès voiture privé, le tout sur une belle parcelle clôturée et arborée de 545 m2 environ.
Vous voulez en savoir plus ? un coup de cOEur ? contactez moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Rogeon EI (ID 72029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919722322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 1 300 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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KARINE ROGEON - IAD

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