Vente maison 346 500 €

230 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Val-de-Bonnieure (16230) - Saint-Angeau

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1 507 €/m²
Terrasse
2 garages - 4 parkings couverts - 6 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois

SELECTION HABITAT RODEZ

133 avis

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Description

A seulement 25 minutes d'Angoulême, au milieu d'un hameau se trouve cette majestueuse et authentique maison charentaise, très bien entretenue avec de nombreuses granges et petits bâtiments, sur un terrain de 3900 m2. Construite en 1779 avec les caractéristiques de l'époque telles que des sols en pierre, des escaliers en pierres de taille, des planchers anciens, des plafonds hauts et les cadres ronds en pierre blanche des anciennes portes, cette maison a été rénovée il y a 30 ans. La combinaison de ces éléments anciens authentiques avec un intérieur moderne et épuré aboutit à un cadre de vie d'une beauté surprenante. Exposées au sud, les hautes baies vitrées garantissent une luminosité abondante dans le salon, la cuisine équipée, les trois chambres et les deux salles de bains du premier étage. Au deuxième étage, il y a une autre chambre finie et un grand grenier. Il y a 2 boxes à chevaux dans l'une des 2 granges adjacentes. L'autre grange (mitoyen avec les granges du voisin), très spacieuse avec ses 130m2, peut servir de lieu de stockage pour des véhicules, d'atelier ou d'extension de la maison. Les deux entrées de la propriété offrent une discrétion absolue et mènent à un beau parc-jardin et à une grande « cour d'honneur » avec sa terrasse ensoleillée. L'allure et l'excellent état d'entretien de cette maison de caractère vous charmeront sans aucune doute!

Publiée le 19/04/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12018244205 - Réf Superimmo : ANVXS61W9

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Caractérisques

Prix de vente : 346 500 €	Prix au m² : 1 507 € / m²
Taxe foncière : 1 040 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

230 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 892 m²	Vue sur jardin
2 garages - 4 parkings couverts - 6 parkings extérieurs	Terrasse
Année de construction : 1779	Chauffage au bois
Cuisine aménagée, équipée	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 930 € / an

Maximum : 5 380 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2022.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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