Vente maison 295 000 €

230 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Août (36120)

Vous rêvez de vivre à la campagne dans un environnement sans voisins à proximité? Vous êtes amoureux du cachet de l'ancien et des matériaux nobles? Cette ancienne grange rénovée avec goût est faite pour vous!
Avec ses 230m2 habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce d'environ 49m2 avec coin salon avec cheminée ouverte et d'une belle cuisine aménagée, équipée d'un four à bois pour cuire du pain ou des pizzas maison.
A l'étage, une suite parentale aux alentours des 49m2 avec un grand dressing, salle d'eau, WC indépendants.
En poursuivant au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse salle à manger d'environ 40m2, lumineuse grâce à sa grande baie vitrée, un poêle à bois Oliger est installé. Une seconde suite parentale avec WC séparés, salle d'eau attenante avec douche à l'Italienne. Un cellier de 18m2 pourra être transformé en chambre en fonction de vos besoins. Un escalier en métal et en bois, réalisé sur mesure par un artisan, permet d'accéder à la mezzanine d'une surface d'environ 50m2 où vous profiterez d'un agréable salon avec un espace bureau (possibilité de cloisonner pour créer une autre pièce), ainsi qu'à une jolie chambre.
Sur l'arrière de la maison dans le prolongement de la terrasse de la cuisine, une magnifique piscine Waterair (dimensions 8.80x4.15, à fond plat 1.50m), avec un abris amovible.
Attenants à la maison : un appentis pour stationner deux véhicules, un atelier, le local technique de la piscine, un espace de rangement. Et un peu plus loin, deux abris pour stocker le bois de chauffage ainsi qu'un potager, un puits et une petite mare.
L'ensemble sur un terrain arboré et clôturé d'une superficie 2000m2.
Située à deux minutes en voiture du village de Saint-Août (avec ses écoles, son célèbre marché hebdomadaire, commerçants et artisans, pharmacie, maison médicale...) et à 600m des premiers voisins.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Katia MARSALEIX, Tél. : 0659092869, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 908840911 - SAFTI – MARSALEIX Katia, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 295 000 €

Prix au m² : 1 283 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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KATIA MARSALEIX - SAFTI

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