Superimmo
13

Vente maison 945 000 €
230 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Cannat (13760)

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  • 4 109 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Piscine
ERA Action Immobilier

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Description

Venez découvrir sans tarder cette superbe villa T7 de 230m² avec double garage, terrasse et piscine, nichée sur une parcelle de 1260m² à deux pas des écoles et commerces ! Située au coeur du charmant village de Saint-Cannat, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, confort et sérénité. Dès l'entrée, vous serez conquis par des pièces lumineuses et accueillantes. La cuisine spacieuse invite aux moments de partage, tandis que le double séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une véranda ensoleillée, prolongée par une élégante salle à manger où réunir toute la famille. Les deux suites parentales au rez-de-chaussée assurent confort et intimité, et les chambres à l'étage, vous laissent la liberté d'imaginer l'agencement qui vous ressemble. Le jardin, à taille humaine, est un véritable cocon de verdure où vous profiterez des journées ensoleillées au bord de la piscine, à l'abri du tumulte. Rénovée avec soin en 2009, cette maison est un havre de paix, prêt à accueillir votre famille. Avec son double garage et son pool house, elle ne manque de rien pour vous offrir une vie agréable au quotidien. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie unique, au coeur de Saint-Cannat !

Publiée le 13/06/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : VP1190-AAI - Réf Superimmo : ANVXW0ZU9
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Caractérisques
Prix de vente : 945 000 €Prix au m² : 4 109 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/66538.pdf

230 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 260 m²Piscine
Orientation : Est1 Garage
35 cavesTerrasse
Année de construction : 1972Assainissement : tout à l'égout
Climatisation2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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Siren : 452798184
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