Vente maison 460 000 €

230 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Clar (32380)

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2 000 €/m²
Cuisine de 24 m²
Piscine

Cosimo

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Description

Maison de campagne en pierre
A l'écart des routes et des nuisances sonores, à bonne distance des voisins, cette propriété de 6 hectares à flanc de coteau offre une vue reposante sur la tranquille campagne gersoise.
Les amoureux de nature seront séduits par le petit ruisseau qui coule en contrebas, au bout du terrain, non loin du jardin potager, de la vigne et du verger.
La maison typiquement gasconne s'ouvre sur un grand couloir desservant tout d'abord une grande cuisine, éclairée par deux fenêtres, alliant modernité et noblesse, avec son plancher massif et un plafond composé d'authentiques poutres et chevrons.
A côté, communiquant soit par la cuisine, soit par le couloir, vous entrerez dans un salon chaleureux et confortable, agrémenté d'une très belle cheminée ornée d' un linteau de bois travaillé.
De l'autre côté du couloir, vous découvrirez la salle à manger et une chambre lumineuses, grâce à leurs grandes fenêtres, avec de belles cheminées .
L'escalier en bois dans le grand couloir vous conduira à l'étage qui dispose de 3 belles chambres mansardées, de deux dressings indépendants, d'un bureau et d'une salle de bain double.

Publiée le 23/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 8390247 - Réf Superimmo : ANVXWR8SU

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Caractérisques

Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

230 m² - 8 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 2010
Piscine	Vue dégagée
Assainissement : fosse septique	Cuisine de 24 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 800 € / an

Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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