Vente maison 1 700 000 €

230 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

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7 391 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel: clim. réversible
Piscine

Jade PAGEL - Propriétés-privées.com

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Description

Découvrez ce mas provençal en pierre, un bien rare et de caractère, offrant un cadre de vie paisible et privilégié à seulement 2 km des plages.
Implantée sur un terrain plat et paysagé de 3 500 m², cette propriété dispose d'un magnifique jardin arboré avec oliviers centenaires, un potager et une piscine. Vous profiterez également d'une terrasse tropézienne à l'étage, idéale pour vos moments de détente.
Une maison spacieuse et fonctionnelle
Rez-de-chaussée :
Un vaste séjour d'environ 65 m², sublimé par une cheminée et le charme authentique des poutres apparentes, une cuisine séparée, trois chambres avec placards intégrés. Deux salles de bain et deux WC.
A l'étage : Une chambre avec sa propre salle d'eau.
Au sous-sol : Une buanderie, une espace de rangement supplémentaire, une cave avec roches apparentes.
Atout supplémentaire : Une surface de 50 m² à l'étage est disponible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : salle de sport, bureau, dressing, salle de jeux?
Possibilité de construire un garage de 65 m² ou un pool house selon vos besoins.
Un grand cabanon au fond du jardin pour encore plus de rangement.
Situation privilégiée
Un véritable havre de paix où calme et nature se rencontrent.
Tout en étant à seulement quelques minutes en voiture de Saint-Cyr-sur-Mer et à 2 km des plages.
Un lieu unique à découvrir.
Bien présenté au prix de 1 700 000 euros
Honoraires charge vendeur
DPE B
GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 440 euros minimum et 1 980 euros maximum par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jade PAGEL, au 0627253879 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jade PAGEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 984 045 815 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 386607 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jade PAGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 984 045 815 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 386607JAP - Réf Superimmo : ANVXXATZS

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Caractérisques

Prix de vente : 1 700 000 €	Prix au m² : 7 391 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/373930.pdf

230 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 500 m²	1 niveau
Piscine	Orientation : Sud
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage individuel: clim. réversible	Cuisine aménagée
2 salles de bain	2 wc
Sous-sol	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 440 € / an

Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2023.

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Siren : 984045815 - N° de carte professionnelle : ADC44012024000000773