Vente maison 1 260 750 €

230 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

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5 482 €/m²

Patrice BOURMAUD - iad

06 19 77 74 45 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Patrice BOURMAUD (06 19 77 74 45) vous propose : UNIQUE au cOEur du vieux St Gilles croix de Vie , à 300m des commerces dans une ruelle à sens unique, très au calme . Ancienne école réhabilitée
avec beaucoup de cachet pour une surface habitable de 232m² , composée d'une grande salle : cuisine / salle à manger , d'un magnifique salon , de 4 chambres en deux lieux , dont une suite parentale et dont deux chambres dans la chapelle et ses vitraux , 4 salles d'eau et bain avec Balnéo , 5 WC , 1 bureau , 1 cellier , 1 petit jardin d'hiver , 1 double garage .
Coté extérieur , une entrée automatisée sous porche , une deuxième entrée automatisée amenant au
double garage . A l'arrière , une terrasse bois avec une piscine en dur , douche extérieure et son pool house tout équipé ( cuisine etc ... ).
Le tout sur un terrain de + de 800m² à 10 minutes à pied de la plage .
En résumé , Aucun travaux , de grands volumes , énormément de cachet , une histoire , situé dans le quartier le plus recherché , au calme ,
à 3mn à pied des terrasses du vieux St Gilles , au bord de l'Océan ....
Si c'est un rêve , alors vous pouvez le réaliser ici !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice BOURMAUD EI (ID 41686), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La ROCHE-SUR-YON sous le numéro 408693240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/06/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : 1549440 - Réf Superimmo : ANVXW023O

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Caractérisques

Prix de vente : 1 260 750 €	Prix au m² : 5 482 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

230 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 813 m²	Année de construction : 1900
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 840 € / an

Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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