Vente maison 199 000 €

230 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

Amoureux de pierres, de moulures et de vastes espaces, cette maison n'attend que vous!!!
Idéalement située, vous apprécierez le fait de ne pas avoir besoin de votre véhicule.
Je vous accueillerai dans son entrée donnant accès à un long couloir desservant un salon spacieux, une cuisine aménagée, une salle à manger et un WC.
Un bel escalier nous mènera sur un palier avec 2 chambres, une suite parentale avec dressing ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
Au second, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau avec WC mais également un grenier de 30m².
Au sous-sol, vous aurez la possibilité de conserver vos grands crus grâce à sa cave de 51m².
À l'extérieur, vous passerez de belles soirées sur votre terrasse à l'abri des regards indiscrets.
Le plus: le garage non-attenant situé un peu plus loin.
Les avantages de cette maison: l'état général, ses volumes, son extérieur, son garage et la proximité avec les commerces.
Que demander de mieux?
Je n'attends plus que vous pour venir faire vivre cette maison.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,65% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871150)

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 865 € / m²
Taxe foncière : 1 745 €

Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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HEIATA THOURAINE - CAPIFRANCE

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