Vente maison 980 000 €

230 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Saint-Mandrier-sur-Mer (83430)

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4 261 €/m²
2 terrasses
3 Parkings
Chauffage individuel: clim. réversible
Piscine

SAJATIM

17 avis

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Description

St-Mandrier sur mer dans un quartier résidentiel du PIN ROLLAND à 300 mètres de la plage et sa pinède, belle maison de 230 m² sur un terrain de 916 m², au calme bénéficiant d'une grande PISCINE au sel, quatre places de parking à l'intérieur , un jardin paysagé et cette belle pinède que l'on voit avec une trouée mer.
Au rez-de-chaussée et de plain-pied, le bien se compose d'un T4 de 94 m² comprenant une cuisine, un séjour, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes, une chaufferie, simple vitrage sur cette partie.
Au premier niveau T5 de 136 m² ; Il se compose d'une pièce de vie avec plafond cathédrale d'une superficie de 45 m² SUD-OUEST donnant sur une grande terrasse de 20 m² fermée par de grandes baies coulissantes offrant une belle vue sur le jardin , la piscine, la pinède et la mer, deux chambres , une salle d'eau et un wc. Dans cette grande pièce un escalier nous emmène à un second niveau qui dessert deux belles pièces bureau ou autre, deux chambres , une salle d'eau et un wc .
Chauffage par chaudière gaz récente, climatisation réversible, tableau électrique remis aux normes en 2014 .
double vitrage, portail électrique, local technique fermé.
Piscine au sel
A visiter très vite !!
tel 0672218944
St-Mandrier sur mer in a residential area of PIN ROLLAND 300 meters from the beach and its pine forest, beautiful house of 230 m² on a plot of 916 m², in a quiet area benefiting from a large salt SWIMMING POOL, four parking spaces at inside, a landscaped garden and this beautiful pine forest that we see with a sea view.
On the ground floor and on one level, the property consists of a T4 of 94 m² including a kitchen, a living room, 3 bedrooms, a bathroom and toilet, a boiler room, single glazing on this part .
On the first level T5 of 136 m²; It consists of a living room with cathedral ceiling with an area of 45 m² SOUTH-WEST opening onto a large terrace of 20 m² closed by large sliding windows offering a beautiful view of the garden, the swimming pool, the pine forest and the sea, two bedrooms, a bathroom and a toilet. In this large room a staircase takes us to a second level which serves two beautiful office or other rooms, two bedrooms, a bathroom and a toilet.
Heating by recent gas boiler, reversible air conditioning, electrical panel brought up to standard in 2014.
double glazing, electric gate, closed technical room.
Salt pool
Honoraires inclus de 4.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 938 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1950.00 et 2638.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : LéGER-SAJATIM - Réf Superimmo : ANVXX8J60

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Caractérisques

Prix de vente : 980 000 €	Prix au m² : 4 261 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,48% TTC - 42 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sajatim/169/Efy56/document_d_information_prealable_2023_3.pdf

230 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 916 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
3 Parkings	2 terrasses
Année de construction : 1965	Chauffage individuel: clim. réversible
3 salles d'eau	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 950 € / an

Maximum : 2 638 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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Siren : 788593697 - N° de carte professionnelle : CPI 8305 2018 000 029 323

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