Vente maison 1 250 000 €

230 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

QUARTIER LA VARENNE TRIANGLE D'OR - MAISON 7 PIÈCES AVEC PISCINE En vente : construite dans le quartier La Varenne à 650 m du RER, venez découvrir à SAINT MAUR DES FOSSES (94210) cette maison de 7 pièces de 230 m². C'est une maison avec un étage datant des années 80. Cette maison indépendante est équipée d'un interphone. La maison dispose d'un grand séjour prolongé par une jolie véranda le tout d'environ 87 m², d'un bureau, de quatre chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée et d'une cuisine indépendante et équipée. Elle est également composée d'une salle d'eau, d'une salle de bains, de deux toilettes et d'une buanderie. En complément, elle compte deux dressings, une entrée, un garage et un palier. Elle bénéficie de radiateurs alimentés par une pompe à chaleur air-eau installée en novembre 2023. La maison nécessite des travaux. Une cave et un grenier viennent aussi agrémenter les 7 pièces de cette maison. Vous pourrez profiter à souhait de la piscine. Une terrasse vient la compléter, un gain de bien-être et d'espace appréciable. Le terrain du bien est de 1 084 m² sans vis-à-vis. Concernant le stationnement des véhicules, cette maison dispose d'un grand garage. Cette maison se trouve dans le quartier de La Varenne. Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes. Côté transports, on trouve la station de RER La Varenne-Chennevières (ligne A) à 8' ainsi que six lignes de bus à quelques pas de la maison. Les autoroutes A4, A86 et A3 et des nationales sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Les 4 Delta 4 dans les environs. Il y a également de nombreux restaurants et un bureau de poste. La maison est à vendre pour la somme de 1 390 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Il s'agit d'un logement à consommation excessive : la classe énergétique de cette maison est notée E (284 kWh/m² annuels) et la classe climatique, C. Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier pour une première visite de cette maison de 7 pièces à vendre.
Référence agence : 3302

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Prix de vente : 1 250 000 €

Prix au m² : 5 435 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2023.

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