Vente maison 1 250 000 €

230 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94)

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5 435 €/m²

SYNERGY GROUP HABITAT - Keller Williams

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Description

Maison moderne sur un magnifique terrain, composée au rdc, d'une entrée, un double séjour, une grande cuisine dinatoire avec accès sur terrasse et jardin au calme et sans vis-à-vis, une chambre ou bureau avec salle d’eau, un wc. A l’étage, 3 chambres (dont une suite parentale avec salle de bains & douche et terrasse côté jardin), une salle de bains, WC, une 5ème grande chambre sous combles aménagés avec salle d’eau et bureau.
Sous-sol total comprenant un espace rangement, une buanderie, une chaufferie, une très grande pièce (idéale pour une salle de jeux) et l’accès au garage 3 voitures
Garage/parking
Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve sept lignes de bus à proximité. Les autoroutes A4 et A86 et des nationales sont accessibles à moins de 8 km. Le cinéma Les 4 Delta 4 vous attend à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs. Il y a aussi des restaurants, deux supermarchés, des commerces, des boulangeries, quatre boucheries et des épiceries.
Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux, de l'ordre de 184 kWh/m²/an et 39 Kg CO2/m²/an.
Le prix de vente de cette maison est de 1 250 000 € F.A.I.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 20/01/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1860 - Réf Superimmo : ANVXULC76

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 5 435 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

230 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 166 m²	3 salles d'eau
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 660 € / an

Maximum : 3 650 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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Historique des prix

29 janvier 2024

Baisse de 10,1%

1 250 000 €

20 janvier 2024

1 390 000 €

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