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Vente maison 1 250 000 €
230 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire
230 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire
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- 5 435 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au fuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SAINT MAUR DES FOSSES QUARTIER LA VARENNE - TRIANGLE D'OR A 650 m du RER de La Varenne - Chennevières, proche du marché, des commerces et des bords de Marne, à l'abri des regards, maison des années 80 sur 1084 m² de terrain. Cette maison indépendante dispose au rez-de-chaussée avec accès de plain pied sur terrasse plein Sud, d'une entrée avec placards, d'un grand séjour prolongé par une jolie véranda le tout d'environ 87 m², d'une cuisine équipée, d'un espace parental avec bureau, chambre, dressing, salle de bains et toilettes et à l'étage de deux chambres dont une de 43,25 m² au sol (possibilité de divisé en deux chambres), un espace bureau, deux dressings et une salle d'eau avec douche/hammam. La maison bâtie sur sous-sol total est alimentée par une chaudière fuel qui va être changée par le propriétaire par une pompe à chaleur. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse s'ouvrant sur un agréable jardin sans vis-à-vis. Concernant le stationnement des véhicules, cette maison dispose d'un grand double garage et de places en extérieur. Il y a des écoles, du primaire au secondaire à moins de 10 minutes. Côté transports, on trouve la station de RER La Varenne-Chennevières (ligne A) à 8' ainsi que six lignes de bus à quelques pas de la maison. Les autoroutes A4, A86 et A3 et des nationales sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Les 4 Delta 4 dans les environs. Il y a également de nombreux restaurants et un bureau de poste. La maison est à vendre pour la somme de 1 390 000 € (honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur). Il s'agit d'un logement à consommation excessive : la classe énergétique de cette maison est notée E (284 kWh/m² annuels) et la classe climatique, G (85 Kg CO2/m²/an). Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier pour une première visite de cette maison de 7 pièces à vendre.
Référence agence : 2857
Publiée le 12/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 93B2-R9Q-2SC - Réf Superimmo : ANVXWAYMG
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| Prix de vente : 1 250 000 € | Prix au m² : 5 435 € / m² |
Honoraires partagés. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/37/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 230 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 084 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Chauffage au fuel | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  284 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  85 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/11/2017.
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