Vente maison 873 600 €

230 m²

4 chambres 4 ch

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)

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3 798 €/m²
3 terrasses
2 garages - 5 parkings
Cuisine séparée, équipée
Piscine

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Description

COUP DE C¼UR ASSURE !!
Vous serez charmé par cette villa, unique en son genre...
Les beaux volumes, l'agencement des pièces ainsi que la qualité de sa construction datant de 1999, font de cette propriété un bien rare sur le marché.
Environ 230 m² Carrez et 3 206 m² de terrain agencés de la manière suivante :
- Au Rez-de-chaussée, un espace de vie de près de 70 m² constitué d'une salle à manger avec plafond cathédrale, une cuisine ouverte dinatoire ainsi qu'un salon, de forme circulaire, équipé de son canapé sur-mesure et dune chaleureuse cheminée à insert.
Deux suites parentales climatisées, dont une de plus de 40 m² dressing compris.
Un cellier et un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau.
- Au premier étage, deux suites parentales climatisées avec balcon, un bureau de forme circulaire d'environ 15 m² et un WC indépendant avec lave-mains bouclent l'agencement de l'habitation.
- En extérieur, vous profiterez d'une grande piscine de 10m x 5m x 1.50m, traitement automatique au sel, bordée d'une terrasse équipée de son salon d'été et de trois stores électriques, d'un boulodrome et d'un barbecue.
Plusieurs annexes dont un garage double de plus de 29 m², un atelier de près de 10 m² et le local technique vous permettrons de stocker en lieu sûr véhicules et outils.
Le bien est raccordé à l'eau de ville ainsi qu'à un forage pour l'arrosage et à une fosse septique aux normes actuelles.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec six unités murales et un plancher chauffant. L'eau est chauffée par un ballon thermodynamique et raccordé à un adoucisseur. Le portail est électrique avec visiophone. Contactez-nous, nous vous dirons tout !!

Publiée le 19/10/2024 - Réf. agence : 858V76M - Réf Superimmo : ANVXWZCBP

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Caractérisques

Prix de vente : 873 600 €	Prix au m² : 3 798 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

230 m² - 4 chambres - ter. 3 206 m²	Piscine
2 garages - 5 parkings	Cave
3 terrasses	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 39 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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