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Vente maison 319 770 €

230,6 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Philbert-de-Bouaine (85660)

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1 387 €/m²
1 Garage
Cuisine ouverte
Chauffage collectif: au sol

ANP IMMOBILIER

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Description

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE A 8 km au sud de Geneston sur la commune de SAINT PHILBERT DE BOUAINE En plein coeur de la nature (1er voisin à 200 mètres) sur une très joile parcelle arborée d'environ 1 hectare, cette vaste maison en pierre en cours de rénovation d'environ 230 m2 habitable comprenant au rez de chaussée un très grand espace à vivre de 71 m2, un espace nuit comprenant une chambre de 24 m2 et une suite parentale d'environ 40 m2 (salle de bains et dressing privatif), grande buanderie, WC et un garage double ; à l'étage un espace d'environ 70 m2 laissant place à divers projets (possibilité 3 grandes chambres, salle de bains et WC) ; côté extérieur, on trouve une belle grange en pierre d'environ 200 m2 au sol et une ancienne stabulation (300 m2 au sol) ; il est précisé que le bien est vendu en l'état, les travaux déjà réalisés ont été fait dans les règles de l'art à savoir : électricité, pomberie (PAC non-posée), charpente/toiture, isolation/doublage, dalle béton, ouvertures alu, assainissement autonome. Les travaux qui restent à faire à la charge de l'acquéreur sont : chappe liquide, carrelage/sols, bande, peinture, cuisine, pose système de chauffage (PAC), salle de bains et aménagement des pièces. Ce bien RARE est l'opportunité d'acquérir dans un environnement 'nature' une longère en pierre d'environ 230 m2 avec sa grange attenante à moins de 30 mn de NANTES - DPE non requis - Prix de vente 319 770 EUR dont 4.50% TTC d'honoraire charge acquéreur (Prix 306 000 EUR hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 3659 - Réf Superimmo : ANVXX6PDX

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Caractérisques

Prix de vente : 319 770 €	Prix au m² : 1 387 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 13 770 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.anp-immobilier.com/honoraires

230,6 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 9 468 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1900
Chauffage collectif: au sol	Cuisine ouverte
Séjour de 71 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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