Vente maison 660 000 €

230 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Pierre-de-Chandieu (69780)

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2 870 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)

Corinne Bidot - efficity

5 avis

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Description

69780 – SAINT PIERRE DE CHANDIEU – CADRE EXCEPTIONNEL - PROPRIÉTÉ RARE DE 240 M²
Imaginez-vous franchissant le portail de cette superbe propriété , offrant une vue panoramique à couper le souffle. Située à Saint Pierre de Chandieu, une commune prisée et résidentielle à seulement 15 km du centre de Lyon
Corinne Bidot et Efficity, vous proposent en exclusivité cette magnifique demeure de 240 m², dans un environnement bucolique et paisible,
Caractéristiques de la Propriété :
•Rez-de-Chaussée – Un Espace Polyvalent pour la Détente et la Réception :
Le rez-de-chaussée de la maison est conçu pour recevoir et se détendre. Une vaste salle à manger accueille vos convives en toute sérénité, idéale pour organiser des repas en famille ou entre amis.
Cet espace est complété par une grande pièce de détente qui invite à la relaxation, que ce soit autour d'une partie de billard ou d'un moment de repos bien mérité.
Une première grande chambre lumineuse avec sa propre salle de bain attenante et WC offre une suite privée parfaite pour les invités.
Une buanderie pratique vient compléter ce niveau.
L'agencement de ce RDC permet une flexibilité d'utilisation, s'adaptant à tous vos besoins de vie.
•Un Espace de Vie Élégant et Convivial à l'Étage :
Découvrez une vaste pièce de vie de 50 m² baignée de lumière naturelle, agrémentée d'une cheminée, et donnant sur une grande terrasse idéale pour se détendre et profiter d'une vue dégagée imprenable.
Une cuisine sur mesure entièrement équipée avec des appareils de qualité, offrant un accès direct à l'extérieur pour vos repas en plein air.
Ce niveau comprend également 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bain élégante avec double vasque, une grande baignoire d'angle, et un WC séparé.
Localisation Idéale :
À proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, services publics), cette propriété bénéficie d’une situation stratégique à seulement 8 minutes des autoroutes A46 et A43, à 15 minutes de l'aéroport international de Lyon-Saint Exupéry et de la gare TGV, et à 50 minutes de Grenoble.
Un Bien Exceptionnel, Prêt à Vivre :
Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter de cette oasis de tranquillité à deux pas de Lyon.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Corinne Bidot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°895229227.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 05/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 164788 - Réf Superimmo : ANVXWMEG4

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Caractérisques

Prix de vente : 660 000 €	Prix au m² : 2 870 € / m²
Charges prévisionnelles : 205 € / an	Taxe foncière : 1 785 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

230 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 800 m²	Orientation : Nord
Garage	Balcon
Terrasse	Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Séjour de 36 m²	2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 210 € / an

Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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