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Vente maison 810 000 €

230 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Pierre-la-Palud (69210)

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3 522 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (au sol)
Piscine

Sandrine Kermann - efficity

42 avis

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Description

69210 SAINT-PIERRE-LA-PALUD - MAISON CONTEMPORAINE D’ARCHITECTE - 5 CHAMBRES - 230 M² - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - DOMOTIQUE - PISCINE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette somptueuse maison contemporaine de 230 m², située à quelques pas du centre prisé de Saint-Pierre-La-Palud.
Offrant un cadre de vie privilégié, cette propriété allie parfaitement modernité, élégance et confort.
UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET RAFFINÉ :
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par le design épuré et les volumes généreux de cette maison d’architecte baignée de lumière. La vaste pièce de vie, véritable cœur de la maison, est agrémentée d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ses larges baies vitrées s’ouvrent sur une belle terrasse, dotée d’un store banne motorisé, parfait pour des repas en extérieur ou des moments de détente en toute tranquillité.
ESPACES NUIT PRIVILÉGIÉS :
Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux superbes suites parentales, chacune avec sa salle d’eau privative et un accès direct à sa propre terrasse intime. Un véritable cocon pour vos moments de repos. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bains.
UN ESPACE EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL :
Le jardin paysager, soigneusement entretenu, s’organise autour d'un très bel espace piscine, véritable atout pour profiter des belles journées ensoleillées. Un lieu parfait pour se relaxer ou accueillir vos invités dans un cadre chaleureux et apaisant.
DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME :
Cette maison d’exception bénéficie
de toutes les installations modernes avec notamment un système domotique complet pour un confort au quotidien. Vous disposerez également d’un grand garage double, pré-équipé pour recevoir une future borne recharge de véhicule électrique.
UNE SITUATION IDÉALE :
Située à seulement 5 minutes à pied des écoles, des transports en commun (bus scolaire, ligne TCL 98, bus 142), et de toutes les commodités, cette propriété offre un cadre de vie familial et pratique. L’accès rapide à Lyon (23 km) ainsi qu’aux villes voisines comme Sain-Bel ou L’Arbresle, et au nouveau campus EDF, renforce encore l’attractivité de cette adresse prisée.
UNE OPPORTUNITÉ RARE :
Ne laissez pas passer l’occasion de devenir propriétaire de cette demeure de prestige, où chaque détail a été pensé pour conjuguer harmonieusement confort, modernité et élégance.
Contactez dès aujourd'hui Sandrine Kermann pour planifier une visite et laissez-vous envoûter par ce véritable bijou architectural.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Kermann - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-Tarare sous le n°847763745.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 28/09/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 165898 - Réf Superimmo : ANVXWSYI9

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Caractérisques

Prix de vente : 810 000 €	Prix au m² : 3 522 € / m²
Taxe foncière : 1 926 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

230 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 938 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Garage
Terrasse	Année de construction : 2008
Chauffage individuel au gaz (au sol)	Séjour de 55 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 250 € / an

Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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