Vente maison 299 000 €

230 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Pierre-lès-Nemours (77140)

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1 300 €/m²
2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

NAOS immobilier

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Description

Située à Aufferville, à 10 mn de la gare de Nemours et de l'A6 et à 10 mn de Puiseaux, Nathalie TOMEK vous propose cette agréable maison familiale en pierres rénovée de 6 pièces sur une parcelle de 1000 m². Elle est composée : En RDC, une belle cuisine équipée et aménagée de 18 m² avec baie vitrée donnant sur le jardin, une buanderie, une belle pièce à vivre de 47 m² traversante avec poele à bois et baies vitrées à galandage donnant sur le jardin Une grande chambre de 30 m² et un WC avec lave-mains. Au 1er étage : une grande mezzanine et un bureau , une salle de bains avec WC, 2 chambres de 10 m² chacune avec placard. Au 2e étage : 1 chambre mansardée de 9 m² et une grande pièce de 45 m² à finir d'aménager. Une cave voutée de 10 m² Une dépendance de 20 m² avec baie vitrée sur jardin pouvant servir de studio ou atelier est à finir d'aménager Le charmant jardin avec de nombreux arbres fruitiers mesure 800 m² et possède deux accès. Ecole sur place, bus scolaires et petits commerces présents sur place. Réf. 22296 Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Nathalie TOMEK - 06 78 02 08 21 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC MELUN 803 710 151 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Nathalie TOMEK, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 75008143771 - Réf Superimmo : ANVXX6IQW

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 300 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75008/bareme.pdf

230 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
Cave	Année de construction : 1880
Chauffage électrique	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 11/05/2024.

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Siren : 753502046 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 029 937