Vente maison 569 000 €

230 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Priest (69800)

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2 474 €/m²
Exclusivité
Chauffage: cheminée

Xavier NIVAULT - Capifrance

44 avis

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Description

Magnifique ensemble d'une VILLA DE CARACTERE (150 m²) et de ses STUDIOS (80 m²) soit 230 m² au total, avec garage et terrain attenant clos de 1085 m² !
Idéalement située, en sortie de SAINT PRIEST, à deux pas de LYON, tout en étant relativement au Calme et sans vis-à-vis, à deux pas de toutes commodités et écoles !
Dès l'entrée, vous êtes séduit par les ESPACES et le CACHET de cette belle rénovation !
Une beau séjour ouvert de près de 50m² vous attend avec sa cuisine toute équipée (cuisine de qualité allemande de 2016).
Vous disposez de pas moins de 4 chambres et de 2 salles de bain, ainsi qu'un bureau/buanderie !
Les espaces sont là et la LUMINOSITE bien présente.
2 studios accompagnent cet ensemble, aujourd'hui loués en RBNB / GITE (Potentiel assuré !).
Vous disposez également d'une belle cave de 30m2 ainsi que d'un Garage isolé avec porte électrique.
Les extérieurs sont très agréables avec très peu de vis-à-vis, une belle PISCINE CHAUFFÉE 4*8 avec rideau.
Un puits fonctionnel est également disponible et me terrain est totalement clos (portail électrique)
Tout le confort est là : Double vitrage Argon récent, Chauffage au Sol gaz de ville, Ballon Thermodynamique, Isolation de qualité, Piscine chauffée, Portail électrique...
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter des espaces intérieurs et extérieurs.
Alors pour en savoir plus, n'hésitez pas à m'appeler au 0648326900. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844504)

Publiée le 09/02/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 340934849683 - Réf Superimmo : ANVXUT45J

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Caractérisques

Prix de vente : 569 000 €	Prix au m² : 2 474 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	230 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 085 m²
3 niveaux	1 cave
Chauffage: cheminée	Séjour de 50 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 800 € / an

Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2022.

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Historique des prix

17 avril 2024

Baisse de 3,4%

569 000 €

20 mars 2024

Baisse de 1,7%

589 000 €

9 février 2024

599 000 €

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