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Description

En exclusivité
Avec une architecture atypique ! Construction et charpente traditionnelle
Maison réalisée avec matériaux de qualité : briques terre cuite pleine et parpaings de 20x20x50. Toiture réalisée en tuiles terre cuite noires . Dalle béton.
Bonne isolation ( pas besoin de Clim l’été )
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants
De beaux volumes : salon séjour et cuisine ouverte +ou- 70m2
1 salle de bains et une salle d’eau au rez-de-chaussée et 2 chambres dont une avec grand dressing. Une entrée qui dessert aussi
Un grand F2 à l’étage d’environ 50m2 : grand séjour, petit coin cuisine salle de bain ,petit débarras et grande chambre.
Autre petit F2 d’environ 30m2 composé d’une cuisine d’une salle de bain et d’une chambre avec petit dressing….
Les 2 F2 sont actuellement loués en meublés….650€ et 480€ charges comprises avec actualisation chaque année.
Possibilité de résilier les locations chaque année
2 terrasses carrelées sur l’arrière qui donnent sur un jardin
Le jardin est séparé de la propriété voisine par des panneaux en pvc marron sur l’arrière et en bois sur le côté
Terrasse en briques de sol sur l’avant de la maison et macadam jusqu’au portail.
Pelouse sur le côté gauche de l’allée en macadam et un muret sur la droite.
Maison construite sur 700m2
Recul de 30 mètres par rapport à la route
Muret briques surmonté de panneaux pvc ajourés
Taxe foncière actuelle 1800 euros _
diagnostics en cours Ce bien vous est présenté par Laetitia Costanzo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 15/01/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 68039DHI327 - Réf Superimmo : ANVXUIMWT
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Caractérisques
Prix de vente : 429 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 867 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/253.pdf

230 m² - 1 pièce - 4 chambres - ter. 700 m²5 Parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2007
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 3 salles de bainWc séparé - 4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2022.

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Historique des prix
24 février 2024

Baisse de 4,4%

429 500 €
15 janvier 2024
449 500 €
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