Vente maison 219 800 €

230 m²

12 pièces 12 p

Saint-Sernin (07200)

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956 €/m²
Exclusivité
Chauffage au fuel

Sébastien CURINIER - iad

23 avis

06 77 30 43 62 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Sébastien Curinier (06 77 30 43 62) vous propose : Sur les hauteurs de Saint-Sernin, cette maison en pierre de pays attend son futur propriétaire pour révéler tout son potentiel. Avec ses 230 m² de surface habitable, elle représente une opportunité rare pour un projet de rénovation sur mesure, offrant de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie unique et chaleureux.
À l'intérieur, les espaces sont généreux et lumineux, permettant des aménagements variés selon vos envies. Cette maison de caractère vous permettra de laisser libre cours à votre créativité, pour en faire un lieu de vie chaleureux et personnalisé…Ses dépendances vous permettront de pouvoir avoir une rentabilité locative.
Cette maison reste un investissement sûr avec de nombreuses possibilités, soit pour crée plusieurs logements à but locatif, ou bien partir d'une toile vierge et ainsi crée votre futur cocon.... Son atout principal reste inévitablement son secteur. Cette maison bénéficie d'un cadre paisible et authentique, tout en étant proche des commodités locales, des commerces et des services de proximité. Cette localisation privilégiée permet de profiter pleinement de la tranquillité d'un village tout en restant proches des commodités nécessaires au quotidien.
À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente et au calme. Ce terrain spacieux offre également un potentiel d'aménagement extérieur pour une terrasse ou un espace de loisirs, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entouré de vos proches.
En somme, cette demeure ancienne constitue un cadre parfait pour un projet immobilier créatif. Elle allie le charme d'une architecture d'époque avec le potentiel de créer un espace moderne et personnalisé.
N'hésitez pas à venir visiter ce bien pour imaginer les innombrables possibilités d'aménagement et d'optimisation de ce lieu empreint de caractère. Pour l'annonce le DPE affiché est le plus mauvais, ci-après le DPE de la maison 262-F / GES 73-F. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison unique. A visiter sans attendre… Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toutes visites.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Curinier EI (ID 27607), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 1638065 - Réf Superimmo : ANVXX6L8C

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Caractérisques

Prix de vente : 219 800 €	Prix au m² : 956 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

230 m² - 12 pièces - ter. 1 238 m²	Année de construction : 1900
Chauffage au fuel

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

346 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 220 € / an

Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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