Vente maison 603 000 €

230 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Sigismond (74300)

EXCLUSIVITÉ - 74300 - SAINT SIGISMOND - Maison avec vue exceptionnelle - 3 chambres (possible 4) + T2 indépendant de 75m2 - 1500m2 - jacuzzi - mazot de 12m2 - carport
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mélanie HENNENFENT vous invite à découvrir cette somptueuse Demeure située à 10 minutes des Carroz d’Araches dans la paisible village de Saint Sigismond.
Découvrez l'élégance et le charme exclusif de cette splendide propriété des années 1980, nichée sur les hauteurs de Saint Sigismond, offrant une vue imprenable sur la Vallée de l'Arve et les montagnes environnantes.
Caractéristiques Clés :
Superficie Exceptionnelle : La maison s'étend sur une surface totale de 230 m², avec 196 m² habitables, parfaitement conçue pour le confort et l'accueil.
Terrain et Dépendances : Profitez d'un vaste terrain de 1500 m² comprenant une terrasse idyllique, un mazot traditionnel de 12 m² et un jacuzzi couvert, idéal pour des moments de détente en toute intimité.
Maison Principale : Avec ses 160 m², la résidence offre trois chambres spacieuses avec possibilité d'une quatrième, conçues pour s'adapter à vos besoins.
Appartement T2 Indépendant : Un appartement de 70 m² avec entrée séparée offre une opportunité idéale pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis.
Localisation Privilégiée :
Située à seulement 10 minutes de l'autoroute et à 15 minutes des célèbres stations de ski du Grand Massif, cette propriété est le point de départ parfait pour les aventures en montagne.
La combinaison idéale de tranquillité rurale et d'accès facile aux commodités urbaines.
Cette demeure est une véritable perle rare pour ceux qui cherchent à combiner élégance, confort et nature. Que vous envisagiez une résidence principale ou un investissement attractif, cette propriété a beaucoup à offrir.
Laissez-vous séduire par le cadre enchanteur et les possibilités infinies de cette propriété unique. Pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations, contactez Mélanie Hennenfent au 06 86 18 73 02 ou par email à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Melanie Hennenfent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°853044857.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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