Vente maison 572 000 €

230 m²

7 pièces 7 p

Sainte-Catherine (62223)

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2 487 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Denis Lefebvre - iad

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Description

iad France - Denis Lefebvre (07 69 70 27 08) vous propose : Maison familiale de charme avec grand terrain arboré en bord de Scarpe – Sainte-Catherine
Vous cherchez une maison de caractère avec un grand terrain en bordure de rivière ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison de 1934 située à Sainte-Catherine est un véritable havre de paix.
Située sur une parcelle de 2449 m², cette propriété vous séduira par son cadre verdoyant, son absence de vis-à-vis et ses nombreux espaces extérieurs, dont un potager, des zones pour élever des animaux, et un accès privé à la Scarpe. À l’intérieur, vous découvrirez un grand salon sur parquet bois, une vaste cuisine de 28 m², et une véranda lumineuse de 30 m² donnant sur le jardin. La maison offre également 5 chambres spacieuses réparties sur deux étages, ainsi qu’un sous-sol aménagé avec une chambre supplémentaire et un bureau. La toiture en ardoise naturelle est impeccablement entretenue, apportant une touche d’authenticité et de charme.
Imaginez-vous profiter de vos journées dans ce cadre idyllique, entouré d’arbres centenaires, ou encore savourer vos repas dans une véranda baignée de lumière. Avec son terrain généreux et aménagé, cette maison est idéale pour une famille aimant la nature, les animaux, et recherchant de l’espace. À seulement quelques minutes d'Arras, vous bénéficiez à la fois de la tranquillité d’un environnement résidentiel et de la proximité avec toutes les commodités.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’une maison pleine de caractère et au potentiel incroyable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Denis Lefebvre EI (ID 83200), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/10/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 1615115 - Réf Superimmo : ANVXWUTX4

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Caractérisques

Prix de vente : 572 000 €	Prix au m² : 2 487 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

230 m² - 7 pièces - ter. 2 449 m²	Année de construction : 1935
Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 151 € / an

Maximum : 5 615 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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