Vente maison 480 000 €

230 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Marie (97438)

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2 087 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings
Piscine

HA.IMMO

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Description

HA IMMO vous propose cette maison spacieuse construite en 1994, sur un terrain de 750m², offrant deux appartements indépendants, idéal pour la location ou une cohabitation intergénérationnelle. Avec un total de 230 m² habitables, elle se compose de deux niveaux distincts, chacun parfaitement aménagé. A l'étage, la maison principale de 129,38 m² comprend une cuisine équipée, un vaste séjour avec salle à manger, trois chambres avec placards, dont deux climatisées, une salle d'eau, un WC séparé et une belle véranda offrant une vue mer. Les combles sont également aménageables, offrant des possibilités d'extension supplémentaires. Au rez-de-chaussée, un espace totalement réaménagé de 101,31 m² avec une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon climatisé, trois bureaux dont deux servant de chambres, une chambre climatisée et une salle d'eau avec WC. Ce niveau dispose aussi d'un garage pour deux voitures, d'une terrasse et d'un abri jardin. Le bien est équipé d'un cumulus solaire, permettant une économie considérable sur votre facture d'électricité. De plus, une citerne d'eau de 2 000 litres et un système de vidéosurveillance renforcent son attrait. Avec une taxe foncière de 2520 euros et un fort potentiel locatif grâce aux deux logements distincts, cette propriété représente un bel investissement à rendement locatif. Profitez également de la piscine équipée de sa douche et de son espace de détente avec vue sur la mer et du parking pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures, dont deux à l'entrée. Ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires charge vendeur. Réseau HA IMMO, votre partenaire immobilier Pour tout renseignement PICARD CHRISTINE, Agent commercial EI RSAC 539723338 - tél : 0692 35 34 17 Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Christine PICARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539 723 338 - SAINT DENIS DE LA REUNION.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : christineP5371 - Réf Superimmo : ANVXWTYOV

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 2 087 € / m²
Taxe foncière : 2 656 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/200530.pdf

230 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 750 m²	Piscine
1 garage - 4 parkings	Terrasse
Année de construction : 1994	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

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Infos légales : 52788649300024