Vente maison 280 000 €

230 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Maure-de-Touraine (37800)

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1 217 €/m²
2 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

GSM IMMOBILIER

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Description

Idéalement placé, au coeur de Ste Maure de Tne, cet immeuble mixte pourra correspondre à plusieurs usages grâce notamment à une surface commerciale existante de 90m2 environ. Cette surface a été rénovée il y a peu et peut être réintégrée en habitation.
La partie habitation d'environ 150m2 comprend une très belle pièce de vie de 62m2 avec une cuisine A/E ouverte et de larges baies vitrées avec vue dégagée, buanderie, 3 chambres et une salle d'eau.
Vous pourrez encore développer la surface sur le grenier. Vous profiterez également d'un sous-sol et de belles caves.
Bel atout en centre ville, un garage de 37m2 et un jardinet au calme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2536.00 et 3430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/08/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 7530STM-COPIE-GSM IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWGM9U

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 217 € / m²

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36775kxb/170/fBXmJ/bareme_transactions_portrait_1er_semestre_23_1.pdf

230 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 355 m²	2 Garages
Cave	Année de construction : 1700
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 53 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 536 € / an

Maximum : 3 430 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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