Vente maison 464 000 €

230 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Mesme (78730)

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2 017 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz (cheminée)

Florence COUANON - Optimhome

42 avis

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Description

Découvrez votre nouvelle maison de rêve à Sainte-Mesme !
Florence COUANON vous propose une propriété exceptionnelle de 230 m², située sur un terrain plat et clos de 765 m², à seulement 2 km de Dourdan. Cette maison rénovée allie parfaitement le charme de l'ancien et des éléments modernes, offrant des espaces uniques répartis sur plusieurs niveaux.
Caractéristiques Principales :
Garage Spacieux : Pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures
Disposition Originale : Un agencement unique sur différents niveaux pour une intimité optimale
Pièces de Vie Lumineuses : Grandes baies vitrées et belle exposition pour une luminosité maximale
Suite Parentale : Avec terrasse et vue dégagée pour des moments de détente privilégiés
5 Chambres : Bien distribuées sur plusieurs niveaux, offrant des espaces privés pour toute la famille
Grande Cuisine à Personnaliser : À revoir selon vos envies pour créer un espace convivial et fonctionnel
Jardin Plat : Idéal pour profiter des espaces extérieurs et organiser des événements en plein air
Chauffage Performant : Chaudière gaz de ville et chaudière bois pour un confort optimal
DPE Performant : Garantissant une efficacité énergétique et un confort de vie
Emplacement Idéal :
Située à seulement 2 km de Dourdan, dans un village paisible avec écoles et commerces à proximité, cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et commodités.
Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une distribution originale sur plusieurs niveaux, offrant à la fois confort et espace. Ne manquez pas l'opportunité de personnaliser certains espaces, comme la cuisine, selon vos goûts et besoins.
À découvrir sans tarder !
Contactez Florence COUANON au 06 82 56 82 07 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Florence COUANON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 134 494 Greffe de EVRY) 06 82 56 82 07 (réf. 577726 )Afficher plus

Publiée le 01/02/2025 - maj le 21/03/2025 - Réf. agence : 830030435889 - Réf Superimmo : ANVXXSBH7

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Caractérisques

Prix de vente : 464 000 €	Prix au m² : 2 017 € / m²
Taxe foncière : 2 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	230 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 673 m²
2 niveaux	Orientation : Nord / Sud - Traversant
Vue dégagée, sur jardin	Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage au gaz (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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Historique des prix

21 mars 2025

Baisse de 3,1%

464 000 €

1 février 2025

479 000 €

Localisation

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FLORENCE COUANON - OPTIMHOME

Siren : 513134494

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