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Vente maison 438 000 €
230 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Sainte-Pazanne (44680)

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  • 1 904 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Xavier PRIN - iad

Xavier PRIN - iad

23 avis
06 59 55 10 97 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Xavier Prin (06 59 55 10 97) vous propose : NOUVEAUTÉ - SAINTE PAZANNE - MAISON + STUDIO INDÉPENDANT - 170m2 environ + 60m2 environ - 5 CHAMBRES -
LE CHARME DES ESPACES ATYPIQUES !!! En plein coeur du bourg de Sainte-Pazanne à proximité immédiate de toutes commodités, sur une parcelle de 630m2 environ, venez découvrir cette familiale de 230m2 environ composée de deux espaces: une maison de 170m2 environ édifiée sur 2 niveaux et un appartement T2 de 60m2 environ.
La partie maison se compose au RDC: d’un salon- séjour, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une buanderie, d’un coin WC et d’un espace détente avec accès sur terrasse et Jardin clos sans vis-à-vis. À l’étage, un palier dessert un espace mezzanine, 4 chambres dont une avec dressing, une salle d’eau et un WC séparé.
Côté appartement, découvrez une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée , une chambre et une salle d’eau avec WC. POSSIBILITÉ DE LOUER.
Un garage et une dépendance complètent ce bien atypique.
COUP DE COEUR GARANTI !!!! UNE VISITE S’IMPOSE !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Prin EI (ID 44017), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 453403313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1588749 - Réf Superimmo : ANVXWJNMY
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Caractérisques
Prix de vente : 438 000 €Prix au m² : 1 904 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

230 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 632 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1948
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 128 € / an
Maximum : 2 878 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2021.

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