Vente maison 438 000 €

230 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Pazanne (44680)

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1 904 €/m²
1 Parking

LEPAR IMMOBILIER

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Description

En plein coeur du joli centre de Sainte Pazanne, avec ses commerces et ses écoles, venez découvrir cette grande maison, entièrement rénovée, d'environ 230m2 composée de deux parties. La première, un appartement d'environ 60m2, avec une belle pièce de vie, chauffée par un poêle à granules, cuisine aménagée et une chambre. Vous pourrez, le louer ou encore l'utiliser avec le reste de la maison. La deuxième, 170 m2 d'habitation, avec un salon, une cuisine salle à manger aménagée et équipée avec, poêle à granules, buanderie, petit salon détente avec vue sur le magnifique jardin sans vis à vis, clos de murs de pierres.... coup de coeur assuré ! A l'étage, la mezzanine vous emmènera vers 4 belles chambres, dont une avec dressing, salle d'eau et wc . L'ensemble sur une parcelle d'environ 630 m2 avec garage et dépendance. Pour visiter contactez Charlène au 06.82.60.35.84 ou par mail LEPAR IMMOBILIER un nouveau regard sur vos projets Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (1.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 21/09/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 1849 - Réf Superimmo : ANVXWQUKC

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Caractérisques

Prix de vente : 438 000 €	Prix au m² : 1 904 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,86% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/348024.pdf

230 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 632 m²	1 Parking
Année de construction : 1900	2 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 128 € / an

Maximum : 2 878 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2021.

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Historique des prix

24 septembre 2024

Baisse de 2,2%

438 000 €

21 septembre 2024

448 000 €

Localisation

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Siren : 913378410 - N° de carte professionnelle : CPI44012024000000038