Vente maison 650 000 €

230 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sampzon (07120)

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2 826 €/m²
Terrasse
3 Parkings

AGENCE THOMAS

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Description

Ref : 23 Dans un très beau village Ardéchois proche des sites touristiques renommés, venez découvrir cette très belle villa contemporaine de 230m2 habitables dont 175m² pour l'habitation principale et 55m² pour l'appartement indépendant. Elle comprend une belle pièce de vie avec une très belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées, une magnifique cuisine équipée qui fait de cet espace un lieu accueillant et fonctionnel ainsi qu'un cellier / buanderie. Cette villa offre également 2 belles chambres, une suite parentale, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. Le terrain clos et arboré de 1232 m² assure intimité et tranquillité, tandis que le portail électrique garantit sécurité et praticité. Profitez de la piscine chauffée et de belles terrasses pour des moments de détente en famille ou entre amis. Vous trouverez en plus un appartement de 45 m2 composé d'une belle pièce de vie avec sa cuisine équipée, un cellier / buanderie, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Vous bénéficierez d'un spacieux garage d'environ 50m² pouvant accueillir un véhicule. Chauffage climatisation réversible en gainable pour la partie principale. Chauffage électrique pour l'appartement indépendant. Luminosité réglable dans chaque pièce de la maison. Menuiseries en aluminium, matériaux de qualité . Assainissement fosse septique conforme. Garantie décennale. Cette propriété est idéale pour profiter pleinement de la beauté de l'Ardèche

Publiée le 16/05/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 23 - Réf Superimmo : ANVXVRGXE

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 2 826 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

230 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 232 m²	3 Parkings
Terrasse	Année de construction : 2021
Climatisation	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

44 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 500 € / an

Maximum : 730 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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Historique des prix

23 juillet 2024

Baisse de 7%

650 000 €

16 mai 2024

699 000 €

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