Marie-Françoise AGUIRRE - Capifrance

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Description

Sare, à 2 kms du village environ, belle maison sur plus d'1ha de terrain comprenant :
- un grand sous-sol avec buanderie, cave, garage et rangements
- un appartement 135 m2 avec une entrée, un grand séjour ouvrant sur terrasse sud-est avec cheminée et insert, une cuisine avec comptoir granit et évier pierre de Jérusalem, 3 belles chambres avec placard et porte-fenêtre sur terrasse, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, doubles vasques et rangements.
- Un escalier extérieur mène à l'étage pour offrir 3 chambres supplémentaires, un grand salon avec vue magnifique sur les montagnes, une cuisine équipée avec passe-plats.
Dans le parc vous découvrirez une cabane avec petit salon aménagé, dans un tulipier de Virginie qui fera la joie des enfants et/ou des invités ainsi qu'une grange de 90 m2 avec plancher anti-feu, 4 box à chevaux avec abreuvoir automatique et plancher collaborant, une carrière de 450 m2, une source, une forêt magnifique de chênes, de châtaigniers et d'acacias ainsi que des arbres fruitiers.
Un endroit ressourçant pour toute la famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 240 335 - Greffe de BAYONNE) Marie-Françoise AGUIRRE Entrepreneur Individuel 06 73 27 60 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872042)

Publiée le 06/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932560773 - Réf Superimmo : ANVXWMOEK
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Caractérisques
Prix de vente : 889 000 €Prix au m² : 3 865 € / m²
Taxe foncière : 1 549 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement230 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 10 950 m²
3 niveauxVue dégagée, sur jardin, sur montagne
Parking extérieur1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1975
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine équipéeSéjour de 35 m²
1 salle d'eau - 3 salles de bain2 wc
3 chambres au rez-de-chausséeSous-sol
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 630 € / an
Maximum : 3 620 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2022.

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