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20
Vente maison 520 000 €
230 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Sarras (07370)
230 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Sarras (07370)
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- 2 261 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'implantation et les propositions intéressantes de cette maison de caractère, vous offrent d'installer sereinement à la fois votre famille et votre activité, tout en profitant si vous le souhaitez, de revenus locatifs. Située à seulement 1 h 05 de Lyon. C'est au pied de l'Ardèche verte, séparée de la Drôme par le Rhône, en bordure d'un tranquille quartier résidentiel de Sarras, proche de toutes les commodités, que se fixe à la fin du19e siècle, cette maison indépendante. Elle oriente son habitation de 230 m², essentiellement au sud et s'expose encore à une vue dégagée. Elle place à son flanc Est, 1 logement complémentaire de 5 pièces, pour 60 m² ; tandis qu'elle dresse à l'Ouest une vaste dépendance. Elle ferme aussi le jardin, que le puits pourvoie à irriguer. Une rampe d'accès accompagne l'entrée au logement principal, puisqu'il occupe un RDC surélevé, supporté par 94 m² de caves et couvert par 166 m² de combles aménageables. La cuisine indépendante s'offre à la terrasse et l'espace de vie, elle compte aussi 1 chambre et ses commodités. A l'étage, 3 chambres qu'il est encore possible de relier aux 2 autres de l'appartement attenant. Initialement créé pour héberger la famille, il est désormais susceptible de générer un loyer. L'habitation est à rafraîchir, elle n'en demeure pas moins bien entretenue. Entre une solide structure en pierre de pays, ses volumes fonctionnels, possiblement modifiables, peuvent accompagner des idées et des besoins plus personnels. Cette maison d'ébéniste, propose des toitures en bon état, des plancher et un bel escalier en châtaignier, un chauffage central, 1 cheminée et de récentes huisseries extérieures. Plus qu'un foyer, la propriété se compose aussi, de 3 garages pour une surface totale de 207 m² et d'1 atelier de 120 m² avec mezzanine. Des entrées respectives favorisent leur indépendance et leur utilité. DPE : D et D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 380 euros et 4620 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Merci de contacter Rachel 06 83 31 87 28 Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.Afficher plus
Publiée le 08/03/2025 -
Réf. agence : 494DA - Réf Superimmo : ANVXY1CL3
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| Prix de vente : 520 000 € | Prix au m² : 2 261 € / m² |
| Taxe foncière : 567 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307607.pdf
| 230 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 385 m² | Plain-pied |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 94 caves |
| Terrasse | Séjour de 30 m² |
| 3 salles de bain | 3 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 380 € / an
Maximum :
4 620 € / an
Diagnostics réalisés le 22/01/2025.
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Siren : 897503314 - N° de carte professionnelle : CPI 2601 2021 000 000 006
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