Vente maison 490 000 €

230 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Sendets (64320)

iad France - Luc OUTTERS (06 10 64 52 73) vous propose : Magnifique maison traditionnelle de 230m² à Sendets, offrant un cadre de vie exceptionnel. Elle propose au rez-de-chaussée :
Un séjour de 45 m2 orienté sud avec une cheminée-insert
une cuisine communiquant avec le séjour
une entrée
2 chambres
1 salle de bains,
1 wc
A l’étage :
4 chambres
1 bureau
1 salle de bains
1 wc
Au sous-sol (115 m2) :
une buanderie
une chaufferie
une salle de jeu
un cellier-cave
un double garage avec coin établi
La maison est équipée de la climatisation, de la fibre optique et d’une alarme.
Le raccordement à l’assainissement urbain vient d’être fait.
En extérieur, profitez d’une piscine au sel chauffée couverte récemment rénovée (10m par 5m, liner neuf, électrolyseur neuf, filtre à sable remplacé), d’une terrasse sud de 40 m2 équipée d’un coin cuisine avec four à pain-pizza à bois, d'un balcon de 25m²
Le jardin luxuriant (2940 m2), créé par un paysagiste, comporte une grande variété d'arbres et de plantes à floraisons successives. Un système d’irrigation par un puits couvre tout le terrain.
Un bel espace est réservé pour un jardin potager. De nombreux cabanons permettent de ranger bois et outils.
Cette maison, dans un quartier résidentiel très calme, est à 10 minutes de Pau et de l’autoroute.
Accessibles à pied : arrêt de bus pour Pau, écoles et crêche.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc OUTTERS EI (ID 53974), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 753759380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 490 000 €

Prix au m² : 2 130 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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LUC OUTTERS - IAD

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