Vente maison 560 000 €

230 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sigean (11130)

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2 435 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique

Erika Gabrielson - iad

12 avis

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Description

iad France - Erika Gabrielson (07 81 96 41 68) vous propose : Magnifique maison de village de 200m2 entièrement rénovée et dotée d'un toit terrasse de 50m2 à Sigean (20mins de Narbonne).
Cette maison de standing, d'une surface de 200m² répartis sur 3 étages, a été entièrement rénovée avec goût, offrant un charme inégalé et des prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour recevoir famille et amis ainsi qu'une suite, un bureau et une buanderie.
Une belle hauteur sous plafond donne ce côté aérien et majestueux à cette magnifique maison de maitre.
Les étages supérieurs accueillent les espaces nuit, offrant un total de 4 suites, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités de passage. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal.
La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée, et d'une vue dégagée sur les toits du village.
Le toit terrasse possède 3 atmosphères, le coin jacuzzi, le coin transats pour se relaxer au soleil et le coin terrasse pour les petits déjeuners et apéritifs aux couchés de soleil inégalables.
Les nombreux atouts de cette maison comprennent sa situation géographique idéale à 10 mins des plages, à proximité des commerces locaux, des écoles et des commodités, ainsi que son accès facile aux principaux axes routiers.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une demeure pleine de charme et d'histoire à Sigean.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Cette magnifique demeure a également un rendement locatif élevé. En effet, ce bien immobilier est actuellement utilisé comme maison/table d'hôtes qui ne cesse de recevoir des avis clients ***** et qui affiche complet la quasi totalité de l'année avec un prix par nuitée de 105 à 140 euros.
(vente entièrement meublée).
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Gabrielson EI (ID 70082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 910225788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1635127 - Réf Superimmo : ANVXX30B5

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Caractérisques

Prix de vente : 560 000 €	Prix au m² : 2 435 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

230 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 50 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage électrique
Climatisation	Interphone
Télévision par cable	Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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