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Vente maison 950 000 €
230 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sigean (11130)

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  • 4 130 €/m²
  • Piscine
Beautiful South

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Description

MAISON EXCEPTIONNELLE AUX VUES DOMINANTES, SIGEAN
Idéalement située en position dominante, surplombant la garrigue et les montagnes, villa d’architecte atypique et époustouflante offrant 230m² habitable sur une parcelle de 4184m².
Dotée d’immenses baies vitrées bénéficiant d’une vue spectaculaire et hypnotique, parée de matériaux naturels mêlant le végétal au minéral avec un parquet traditionnel en châtaigner, du travertin et des murs habillés de vieux bois de Douglas, elle offre une pièce de vie de 137m² avec en élément central, une piscine intérieure à débordement, un jardin d’hiver tropical (cocotiers hauts de 7 m, palmier, hibiscus, papayer...). L’espace salon équipé d’un rétroprojecteur et la salle à manger avec son poêle à granule procure une atmosphère chaleureuse et cosy, une cuisine ouverte professionnelle avec son authentique bar chiné et aménagé pour un usage domestique est propice à des moments de partage et de convivialité ; l’ensemble de cette sublime pièce baigne de lumière et offre des vues à couper le souffle.
Elle s’ouvre sur une large terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie estival, dont une partie est couverte par une pergola de 60m², brasero et terrain de pétanque.
La maison est pourvue de 2 suites de plain pied avec salle d’eau attenante et d’une master suite de 27m² avec dressing et salle de bains privative. Une cave à vin naturelle, des espaces dédiés au rangement, un adoucisseur d’eau, un chauffe-eau solaire et un garage de 76m² complètent ce bien d’exception. Elle offre également un fort potentiel d’agrandissement au besoin et la possibilité d’implanter sur le terrain une piscine extérieure.

Publiée le 09/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : DH1126 - Réf Superimmo : ANVXXFZJ5
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Caractérisques
Prix de vente : 950 000 €Prix au m² : 4 130 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.beautifulsouth66.com/fr/mentions-legales/honoraires

230 m² - 5 pièces - 3 chambresPiscine
Orientation : SudVue dégagée, sur campagne
Année de construction : 2004Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : panneaux solairesClimatisation
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
69 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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