Vente maison 649 500 €

230 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Signes (83870)

iad France - Frédéric DESHON (06 10 08 28 61) vous propose : À NE PAS MANQUER : ÉLÉGANTE BASTIDE PROVENÇALE AU POTENTIEL EXCEPTIONNEL
- PRIX NEGOCIABLE -
Découvrez une opportunité rare dans un cadre idyllique à Signes, au cOEur du Var ! Cette bastide provençale de caractère, posée sur un grand terrain plat de 2 500 m² environ orienté plein sud, est parfaite pour réaliser vos rêves de maison familiale ou de projet de chambres d’hôtes dans un lieu préservé et ensoleillé.
Caractéristiques uniques :
Surface de vie généreuse : 210 m² environ, des espaces vastes et baignés de lumière.
Terrain plat et piscinable : Parfait pour créer un espace détente ou une belle piscine en pleine nature.
Studio indépendant de 20 m² environ climatisé, prêt pour un revenu locatif immédiat ou un espace invité.
Hangar de 45 m² environ, offrant de multiples possibilités d’aménagement pour s’adapter à vos projets les plus ambitieux.
- Agencement moderne et pratique -
Rez-de-chaussée :
Suite parentale avec salle d'eau et WC.
Cuisine séparée entièrement équipée, buanderie, cellier et un vaste séjour de 54 m² environ ouvrant sur le jardin avec une vue splendide sur les collines.
Possibilité d’extension du séjour à 75 m² environ pour un espace de vie encore plus grand.
À l’étage :
4 chambres dont deux suites parentales avec salles d'eau et WC privés.
Une chambre avec escalier privé et accès indépendant pour davantage d’intimité.
Confort moderne et prestations récentes :
Chauffage performant par poêle à bois et radiateurs à bain d'huile.
Double vitrage et volets roulants pour une isolation optimale.
Rénovations récentes incluant toiture et façade avec garantie décennale pour votre tranquillité.
Emplacement de choix :
À seulement 3 km du village de Signes et de ses commodités.
Un haras à 3 minutes à pied, idéal pour les passionnés d’équitation.
Pourquoi cette bastide est unique :
Rendement locatif élevé avec son studio indépendant et potentiel chambres d'hôtes.
Parfaite pour les grandes familles recherchant espace, confort et authenticité dans un lieu unique.
Offre rare sur le marché : Un bien de cette qualité avec un tel potentiel d'aménagement dans un environnement aussi prisé ne restera pas longtemps disponible.
Cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ou investisseurs. Les visites sont ouvertes, alors n'attendez plus pour saisir cette occasion unique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric DESHON EI (ID 64849), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 513740118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 649 500 €

Prix au m² : 2 824 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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FRÉDÉRIC DESHON - IAD

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