Vente maison 649 500 €

230 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Signes (83870)

iad France - Frédéric DESHON (06 10 08 28 61) vous propose : DERNIÈRE CHANCE : OPPORTUNITÉ D'EXCEPTION À SAISIR !
Superbe Bastide Provençale – Idéale pour Chambres d'Hôtes ou Grande Famille
Prix Négociable !
Plongez dans la nature et l'exclusivité avec cette magnifique bastide située à Signes, un village recherché dans le VAR. Ce bien rare et exceptionnel est une véritable pépite immobilière, parfaite pour une grande famille ou pour exploiter en chambres d’hôtes.
Caractéristiques exceptionnelles :
- Surface habitable : Environ 210 m² environ, offrant de vastes espaces de vie.
- Terrain plat de 2500 m² environ, plein sud, idéal pour des moments de détente en extérieur et piscinable.
- Studio indépendant de 20 m² environ climatisé, parfait pour un rendement locatif immédiat.
- Hangar de 45 m² environ, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires.
- Des volumes spacieux et un cadre de vie privilégié
Rez-de-chaussée :
- Suite parentale avec salle d'eau et WC pour un confort absolu.
- Cuisine séparée et entièrement équipée, buanderie, cellier, et - un vaste séjour de 54 m² environ baigné de lumière naturelle.
- Possibilité d’agrandir le séjour à 75 m² environ, idéal pour recevoir.
- Toutes les pièces ouvrent sur le magnifique jardin avec une vue imprenable sur les collines.
À l’étage :
- 4 chambres, dont 2 suites parentales avec salles d'eau et WC privatifs, pour un confort et une intimité totale.
- Une chambre avec escalier privé, offrant un accès indépendant.
- Confort moderne et tranquillité assurée :
- Chauffage performant : Poêle à bois et radiateurs à bain d'huile pour un confort optimal en toute saison.
- Double vitrage et volets roulants pour une isolation renforcée.
- Rénovations récentes : Toiture et façade entièrement refaites, - garantie décennale en place pour votre tranquillité d’esprit.
Emplacement privilégié :
- À seulement 3 km du village et de toutes ses commodités, cette bastide offre le calme absolu et un cadre de vie serein, tout en étant proche des commodités locales.
- À 3 minutes à pied d’un haras, idéal pour les amateurs d’équitation.
Pourquoi cette bastide est faite pour vous :
- Rendement locatif élevé avec la possibilité de développer un projet de chambres d’hôtes ou de location saisonnière.
- Idéal pour les familles nombreuses, offrant espace et confort.
- Opportunité unique dans un secteur où les biens de cette qualité sont très rares.
Cette propriété est un véritable coup de cOEur, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ou investisseurs.
Ne laissez pas filer cette occasion exceptionnelle. Les visites sont déjà ouvertes, contactez-nous sans tarder pour programmer la vôtre !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric DESHON EI (ID 64849), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 513740118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 649 500 €

Prix au m² : 2 824 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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FRÉDÉRIC DESHON - IAD

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