Vente maison 545 000 €

230 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Souzay-Champigny (49400)

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2 370 €/m²

Cabinet Chevillon

06 11 36 82 53 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison de caractère au cœur d'un petit village historique avec sa jolie façade en pierre de tuffeau adossée au coteau, située à 10 minutes du centre-ville de Saumur et son marché place st Pierre.
Composée de 6 pièces et pleine d'originalité, elle dispose de plusieurs grandes cheminées, de sols en terre cuite, de quelques vitraux, parquets, et autres éléments de décors appréciables.
Cette demeure aux origines XVIe siècle fut le refuge de Pierre Patout durant la guerre 39-45 ; il était architecte-décorateur influant de la mouvance Art Déco, et s'illustra dans la construction de plusieurs immeubles Parisiens dont les Galeries Lafayette en 1930, la Porte de la Concorde pour l'expo 1925 de Paris, et l'aménagement de paquebots notamment le décor du Normandie en 1932.
Le village typique des paysages ligériens propose un parcours troglodytique traversant le coteau et ses galeries où les participants de la Loire à Vélo et d'Anjou Vélo Vintage aiment tant s'aventurer…
Son charmant jardin en promontoire d'environ 4000 m2 plat et paysagé étend sa vue sur un panorama étonnant survolant la canopée, la vallée de la Loire, et les vignes.
Retrouvez nos annonces détaillées sur notre site :

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 3750 - Réf Superimmo : ANVXX9VX8

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Caractérisques

Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 2 370 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cabinetchevillon.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	230 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 100 m²
Séjour de 38 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 730 € / an

Maximum : 3 760 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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Siren : 351244660 - N° de carte professionnelle : 4903 2016 000 002 969