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Vente maison 630 000 €
230 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Tarnos (40220)

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  • 2 739 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Nathalie DESCHAMPS - iad

Nathalie DESCHAMPS - iad

18 avis
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Description

iad France - Nathalie DESCHAMPS vous propose: Maison de caractère spacieuse et lumineuse proche de la plage de TARNOS d' environ 150M2 + un T3 de 80M3 attenant.
LA MISE EN PLACE D UNE POMPE A CHALEUR AIR/EAU est en cours, environ 30000€ , elle est PRISE EN CHARGE par les propriétaire actuels ).LE DPE sera ainsi bonifié et refait à l issu des travaux .
DE PLAIN PIED : Une habitation principale comportant un grande pièce de vie avec une partie salon équipée d'une belle cheminée et sa cuisine ouverte, le tout sur une belle surface totale de 50 M 2, de quoi recevoir sans se gêner. 03 chambres et une salle de bain.
Une belle terrasse donnant sur le jardin piscinable permet aux beaux jours de profiter de l 'extérieur.
A l'ETAGE : Un escape généreux avec une suite parentale, sa salle d'eau et son dressing et encore 50 M 2 de plus utilisé en espace de stockage pouvant être aménagé en bureau ou autre selon vos envies.
AU RDC : Un garage de plus de 40 M2 avec plusieurs espaces ( chaufferie , buanderie ... ) et Un T3 de 80 M 2 indépendant avec sa propre entrée et son jardin pouvant être réunis avec la maison . ( un potentiel de location non négligeable)
Cette belle maison a été entretenue avec soin par ses propriétaires depuis plusieurs années .
Devant la maison la piste cyclable permet d être en 10mn à vélo à la plage, aux petits commerces, au collège ou encore en forêt.
L'arrêt de bus vous amènera aux établissements scolaires ou vous permettra de récupérer le TRAM qui dessert BAYONNE ANGLET BIARRITZ .
Beaucoup de potentiel pour cette maison, après votre touche personnelle, elle deviendra un vrai cocon pour une grande famille ou un lieu mixe entre habitation et espace de travail.. On en reparle ensemble!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 214 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Deschamps Nathalie - EI(ID 71658) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 824782627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/12/2024 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : 1653960 - Réf Superimmo : ANVXXFBFG
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 2 739 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

230 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 000 m²Terrasse
Année de construction : 1972Chauffage au fuel (radiateurs)
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
257 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 570 € / an
Maximum : 8 930 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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NATHALIE DESCHAMPS - IAD

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