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Description

Nicolas BASTIEN du Groupe d'Agences FCI vous propose l'opportunité d'acquérir cet ensemble immobilier entiérement rénové comprenant une maison principale avec un appartement de type 2 dans un environnement calme sur une parcelle de 31505m2.
L'ensemble se compose d'une maison principale (183m2) comprenant une entrée, WC, un séjour/coin cuisine d'environ 70m2, un salon en rez de chaussée, à l'étage un palier desservant une mezzanine, deux chambres, une suite parentale avec salle d'eau, une salle d'eau/WC, un grenier d'envrion 50m2 pouvant être aménagé, en sous sol une cave et une baunderie.
Un appartement de type 2 (47m2) accessible soit par l'extérieur, soit par l'intérieur composé d'une pièce à vivre avec kitchenette, une chambre avec salle d'eau/WC.
Une grange avec de beaux volumes d'une surface totale de 240m2 avec un local technique.
Coté technique:
Chauffage central avec plancher chauffant (chaudière fioul condensation)
Ballon de production d'eau chaude sanitaire thermodynamique couplé avec la chaudière
Poêle à bois
VMC hygroréglable
Double vitrage métal
Isolation murs, sols, plafonds
Assainissement individuel
Cuve de récupération d'eau de pluie
Toitures récentes

Pour toutes questions ou informations complémentaires contactez Nicolas
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Agent Commercial en Immobilier Carte prof no2401 2022 000 000 029

Publiée le 05/11/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : NB867 - Réf Superimmo : ANVXX3TCT
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 1 674 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,05% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agence-immobiliere-dordogne.com/i/redac/honoraires?honofor=1

230 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 31 505 m²1 Garage
TerrasseChauffage au fuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 70 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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