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Vente maison 245 000 €
230 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Toul (54200)
230 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Toul (54200)
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- 1 065 €/m²
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 2 garages - 6 parkings
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Priscilla BIGEON de l'agence 3%.COM Immobilier Lorraine vous propose un ensemble immobilier exceptionnel composé de 2 maisons d'habitation mitoyennes avec du garage, des dépendances, annexe, cour & jardin.
Situé dans la charmante commune de Bulligny aux pieds des côteaux du Toulois, à seulement 15 minutes de Toul.
Un bien rare à découvrir sans tarder !!
Un Potentiel Unique au Coeur de Bulligny :
Ce vaste ensemble immobilier de 230 m2, implanté sur un terrain de 777 m2, offre d'innombrables possibilités. Que vous soyez investisseur, futur propriétaire d'une maison d'hôtes, ou simplement en quête d'un cadre de vie agréable alliant résidence principale et investissement locatif, ce bien saura répondre à toutes vos aspirations.
Détails de l'Ensemble :
Maison 1 : 5 pièces - environ 130 m2 sur 291 m2 de terrain
Composition :
Cuisine séparée semi-équipée
Salon/séjour & véranda
3 chambres dont 1 avec balcon
Salle d'eau, WC, buanderie
Pièce de 25 m2 et vaste grenier
Grand garage avec porte automatisée
Cour à l'arrière et bâtiment annexe de 70 m2 (atelier, garage, grenier)
Caractéristiques :
DPE : C
Chauffage double (bois + PAC air/air)
Taxe foncière : 847 EUR
Fenêtres double vitrage avec volets électriques
Maison 2 : 3 pièces - environ 100 m2 sur 486 m2 de terrain
Composition :
Entrée, cuisine séparée
Salon/séjour
Salle d'eau avec WC, 2 chambres
Garage isolé de 55 m2
Chaufferie, cour, jardin avec accès sur rue arrière
Dépendances (ancienne buanderie, cave) et garage de 42 m2
Caractéristiques :
DPE : E
Chauffage fioul (chaudière VIESSMANN)
Taxe foncière : 895 EUR
Fenêtres simples et doubles vitrages
Chaque maison possède encore un potentiel à exploiter (grenier, dépendances, etc.). Une belle opportunité à saisir pour investir intelligemment, réaliser votre projet ou créer votre cocon familial !
Le prix de vente de cet ensemble immobilier est de 245 000EUR - Honoraires inclus de 8 000EUR.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien rare et polyvalent !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi :
Priscilla BIGEON (EI) - Tél. : 07 89 79 42 17
Mandataire immobilier - RSAC Nancy 889 451 266 3%.COM - Votre partenaire immobilier à honoraires réduits.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 23/08/2024 -
maj le 05/10/2024 -
Réf. agence : 386_VIM4760056546 - Réf Superimmo : ANVXWJFT4
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Prix de vente : 245 000 €  | Prix au m² : 1 065 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,38% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=476
| 230 m² - 8 pièces - 5 chambres | 2 garages - 6 parkings |
| Cave | 1 balcon |
| 1 terrasse | Année de construction : 1981 |
| Chauffage individuel | 2 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 130 € / an
Maximum :
1 590 € / an
Diagnostics réalisés le 06/08/2024.
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