Vente maison 998 000 €

230 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Toulouse (31000)

Grande maison familiale de 230 m² avec jardin et garages quartier Héraclès-Ponts-Jumeaux
Située au sein d'un quartier résidentiel, dans une petite rue calme à proximité des allées de Barcelone, grande maison des années 1940 sur une parcelle de 303 m².
Passé l'entrée, en rez-de-chaussée, le bien s'ouvre sur une belle pièce de vie climatisée, proposant un espace de 70 m² rénové récemment : salon-salle à manger et cuisine moderne intégralement équipée et aménagée. Accessible depuis cet espace grâce à de larges baies coullissantes en aluminium, une véranda de 17 m² donnant sur le jardin apporte une belle luminosité à ce lieu de vie convivial. De plain-pied profitez d'une grande chambre de 18 m² (actuellement utilisée en bureau) donnant aussi sur le jardin, d'une salle d'eau et de toilettes.
Dans le jardin bénéficiant d'un arrosage automatique, la maison propose également une cuisine d'été aménagée et un atelier.
À l'étage, climatisé, découvrez le charme de l'ancien avec parquets et cheminées d'époque. Vous bénéficiez d'une belle chambre parentale de 15 m² avec placards, salle d'eau et toilettes, de trois chambres spacieuses de 12 à 15 m² dont deux avec balcon, d'un bureau de 23 m² pouvant être utilisé en chambre supplémentaire selon vos besoins, d'une grande salle de bains avec parquet 'bateau', d'une buanderie, de rangements et de toilettes.
Au dernier étage, vous disposez d'un grenier idéal pour du rangement.
Cette maison propose un garage accessible depuis la rue, une cave en sous-sol ainsi qu'un autre garage boxé dans la résidence à côté.
Idéalement située à proximité du centre-ville, à quelques minutes du métro ligne B et de lignes de bus effectuant de nombreux passages chaque jour.
Crèches, écoles maternelles et primaires, collèges, lycées, facultés et écoles supérieures sont présents dans le secteur. Carte scolaire collège Pierre de Fermat.
Dans le quartier, la coulée verte vous propose de belles promenades à pied ou à vélo.
Visite virtuelle disponible.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90737_28911325)

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Prix de vente : 998 000 €

Prix au m² : 4 339 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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BENOÎT LANNES IMMOBILIER

Infos légales : 87984889300019

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