Vente maison 1 115 000 €

230 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Uzès (30700)

iad France - Caroline Valot (06 17 67 03 79) vous propose : EXCEPTIONNEL ! ENVIRONNEMENT CALME ! JARDIN, GARAGE ET PISCINE AU CENTRE VILLE D’UZÈS !
À quelques pas du centre historique, cette splendide propriété d’architecte de 230 m² environ aux lignes épurées offre un incroyable cadre de vie en ville !
A peine passé l’entrée, vous serez transportés en plein cOEur d'un havre de paix. La magnifique et lumineuse pièce de vie avec sa superbe cuisine entièrement équipée s’accorde parfaitement avec les espaces extérieurs en ouvrant directement sur la terrasse et la piscine.
Au rez-de-chaussée également, une confortable suite avec une large salle de bains (douche italienne, baignoire, double vasque et cabinet séparé). Cellier, toilettes d’invités et garage se trouvent à ce niveau.
Au premier étage, un salon de TV avec une surprenante vue plongeante sur la pièce de réception. Dans son prolongement, une belle terrasse solarium offre un espace intime et privilégié. Depuis ce salon, on accède à deux suites avec salles d’eau privées (douche italienne, vasque et cabinet). Un second espace nuit, accessible depuis un autre escalier ou par la terrasse, propose la dernière suite avec sa salle de bains.
Prestations haut de gamme. Double vitrage, aspiration centralisée, portail automatique, chauffage au sol au rez-de-chaussée, climatisation réversible, adoucisseur.
Élégant terrain arboré de 670 m² environ avec piscine chauffée.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot EI (ID 13269), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 1 115 000 €

Prix au m² : 4 848 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2022.

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CAROLINE VALOT - IAD

20 avis clients

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