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Vente maison 495 000 €
230 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Uzès (30700)

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  • 2 152 €/m²
TANYA CAVÉ-DARBEY - IDIMMO

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Description

Située dans un joli hameau à quinze minutes à l'ouest d'Uzès, cette demeure très élégante (datant du XVIIIe siècle) est construite dans la pierre dorée portant la patine de nombreux siècles, si caractéristique de cette région.
La rénovation a permis de créer une propriété très spacieuse d'environ 230 m2 avec de beaux volumes, de hauts plafonds, et des pièces spacieuses.
Le rez-de-chaussée offre une magnifique salle à manger voûtée, avec des pierres apparentes et une grande cheminée en pierre.
Le salon s'ouvre sur le charmant patio cour, regorgeant de plantes méditerranéennes et parfumées, qui est parfait comme salle à manger d'été.
La cuisine équipée, séparée, s'ouvre également directement sur le patio. Une buanderie et un vestiaire avec WC se trouvent aussi à proximité du couloir d'entrée.
Point focal des salles de réception, un superbe escalier en colimaçon en pierre, œuvre d'un maître artisan renommé, qui mène au premier étage.
On y trouve une grande salle de séjour, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : parfaite comme salle de musique, bureau, anciennement utilisée comme atelier d'artiste hauts plafonds et fenêtres sur les deux côtés. Il serait aussi possible de transformer cet espace en une autre chambre à coucher. Une galerie située au-dessus est utilisée comme dortoir en cas de besoin.
De l'autre côté, une charmante chambre à coucher avec salle de bains attenante, ainsi que la chambre principale, avec sa salle de bains attenante et un charmant balcon donnant sur le patio.
Une maison de charme, avec des volumes et prestations de qualité, un minimum d’entretien, et avec accès facile à la ville d’Uzès. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : IVMA1660101931 - Réf Superimmo : ANVXX8N4H
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 2 152 € / m²

Barème d’honoraires : https://ericmey.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=282

230 m² - 5 pièces - 2 chambresSéjour de 35 m²
2 salles de bain3 wc
Jardin (50 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
287 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 940 € / an
Maximum : 5 380 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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Siren : 442971784
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