Vente maison 1 664 000 €

230 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vaux-sur-Mer (17640)

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7 235 €/m²
2 Parkings
Piscine

ERA AGENCE DE LA POSTE ROYAN

44 avis

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Description

Votre agence ERA ROYAN vous propose dans un quartier calme très prisé une villa VUE MER de 230m² habitables sur deux niveaux, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1145m², plage à 5 minutes à pieds.
Elle est composée :
Au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant une pièce à vivre donnant sur terrasse avec VUE MER, ainsi qu'une cuisine et un cellier, wc, placard dressing, un bureau.
A l'étage : un grand palier desservant une suite parentale vue mer avec douche et baignoire balnéo ainsi que deux chambres vue mer donnant sur terrasse, deux salles d'eau , une troisième chambre et des wc complètent l'étage.
Vous disposez également d'un double garage d'environ 35m²
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/07/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : R156__833824 - Réf Superimmo : ANVXWA5BP

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Caractérisques

Prix de vente : 1 664 000 €	Prix au m² : 7 235 € / m²

64 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 600 000 €. Barème d’honoraires : https://public.erafrance.com/assets/nas-era/QVV01/agency/bareme.pdf

230 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 145 m²	Piscine
2 Parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

312 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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Historique des prix

18 octobre 2024

Baisse de 3%

1 664 000 €

10 juillet 2024

1 716 000 €

Localisation

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ERA AGENCE DE LA POSTE ROYAN

Siren : 952326494 - N° de carte professionnelle : CPI17022023000000007

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