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Vente maison 1 090 000 €
230 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Vénissieux (69200)

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  • 4 739 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

856 avis
06 26 29 50 35 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Villa de charme de 230 m², piscine, sur un terrain divisible de plusieurs lots.
Découvrez cette magnifique villa de 230m², nichée sur un terrain de 2225m². Construite en 1990 et rénovée avec goût depuis, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et d'espace sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le séjour de 60 m² avec son plafond cathédrale, un coin salon pour vous détendre, une cuisine indépendante équipée et aménagée de la marque Boffi, vous invite à de délicieux moments de convivialité. Vous trouverez également deux chambres et une salle d'eau.
À l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle de bains en marbre et une seconde salle d'eau vous attendent. Les WC sont indépendants.
Profitez de la belle saison sur la terrasse, donnant sur le jardin arboré et fleuri. Une piscine (chauffée) de 9.5x4.20m vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été.
Cette villa dispose également de 90 m² de sous-sol dont une cave à vins de 20m².
Située à proximité des commodités (bus, tramway, crèches, écoles, commerces, restaurants, parc).
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa au standing remarquable, à quelques minutes des commodités.
Michel BOUANICH Agent commercial
Tel 06 26 29 50 35
(RSAC N°480815356 Greffe de Lyon).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1790.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Michel BOUANICH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 480815356

Publiée le 04/09/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 20433-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXWLVI7
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Caractérisques
Prix de vente : 1 090 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 739 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/31834/PozbU/2024.pdf

230 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 225 m²Piscine
Vue dégagéeCave
1 terrasseAnnée de construction : 1990
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 60 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2023.

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Historique des prix
25 septembre 2024

Baisse de 20,4%

1 090 000 €
4 septembre 2024
1 370 000 €
Localisation
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PIETRAPOLIS LYON 3 PRÉFECTURE

Siren : 424902286
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