Vente maison 211 500 €

230 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Villecelin (18160)

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920 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (poêle)
Piscine

Didier DINI - Capifrance

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Description

Coup de cœur assuré !
À vendre à Villecelin (18) situé à 25 minutes d’Issoudun (36), 40 minutes de Châteauroux (36) et de Bourges (18) environ.
Vous êtes amoureux de grands espaces, venez vous installer au vert dans cette Longère Familiale en plain-pied de plus de 230m² mitoyenne d’un côté.
Vous apprécierez son cadre chaleureux et verdoyant sur une superficie de plus de 5000m².
Ouvrez la porte et appréciez son hall d’entrée donnant accès à la cuisine équipée de 30m² offrant du confort à toute la famille.
En passant par le salon d’été équipé de sa grande baie vitrée et de sa mezzanine pouvant servir de chambre ou de salle de jeux de 30m², venez vous détendre dans la Salon familiale de 25m² auprès de son poêle à granulés.
Vous aimez vous détendre ou vous êtes féru de lecture ? Alors vous apprécierez également le salon d’hiver de 18m² dans lequel vous passerez vos longues soirées d’hiver auprès du second poêle à bois.
Cette longère vous invitera ensuite à passer vos nuits dans l’une de ses 4 chambres, une de 20m² avec accès à la terrasse extérieur de 25m², une autre chambre de 18m², et les deux dernières chambres de 11m².
La Salle de bain équipée d’un WC, vous proposera tout le confort d’une douche à l’italienne ainsi que la chaleur d’une baignoire et d’un meuble une Vasque. Un autre WC indépendant avec lave main sera également à votre disposition.
Sortez et découvrez la piscine hors sol familial sur un terrain plat arboré et clôturé de 4650m² avec plusieurs dépendances et appréciez la plénitude de sa terrasse de plus de 25m² ombragée. Par l’extérieur accédez aux combles qui restent aménageable pour augmenter votre surface habitable d’environ 90m² supplémentaires.
Bricoleur, vous aurez la possibilité d’aménager un atelier de 25m² accolé à son hangar couverte de 50 m².
Cette Longère Familiale n’attends plus que vous !
Aucun gros travaux à prévoir à part de l'aménagement de confort !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,82% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 778 127 - Greffe de CHATEAUROUX) Didier DINI Entrepreneur Individuel 07 82 42 76 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874767)

Publiée le 25/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 340938560885 - Réf Superimmo : ANVXWRQIT

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Caractérisques

Prix de vente : 211 500 €	Prix au m² : 920 € / m²
Taxe foncière : 600 €

13 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 198 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	230 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 4 670 m²
1 niveau	Piscine
Orientation : Est / Ouest - Traversant	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1950	Chauffage électrique (poêle)
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 30 m²
1 salle de bain	2 wc
4 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 940 € / an

Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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