Vente maison 465 000 €

230 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vinay (38470)

Située dans l'environnement charmant de Beaulieu, à deux pas de Vinay, entre Grenoble et Valence, cette maison construite en 2006 de 230 m2, offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant espace, confort et sérénité. Implantée sur un vaste terrain de plus de 4000 m2, elle jouit d'une vue panoramique sur le Vercors, tout en étant à proximité des commodités et des écoles.
Extérieur :
Terrain : 4 361 m2 avec vue dégagée sur le Vercors.
Terrasse : Exposée plein sud.
Piscine : Hors sol.
Garage : Double de 56 m2 avec accès direct à la maison.
Forage privé : Puits de 88 m
Cave : 15 m2 enterré sur sable
Rez-de-chaussée :
Cuisine : Moderne de 25 m2, entièrement aménagée et équipée.
Séjour : Lumineux de 45 m2 avec poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
Pièce polyvalente : 25 m2 pouvant servir de chambre, salle de jeux, bureau ou salle de sport.
Buanderie / chaufferie : Avec WC indépendant.
Étage :
Chambres : 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante.
Mezzanine : Avec espace bureau, idéale pour le télétravail.
Salle de bains : Avec WC indépendant et dressing supplémentaire.
Grenier : Aménageable sur toute la surface de l'habitation.
Chauffage : Au sol, poêle à bois, chaudière fioul et panneaux solaires pour un confort optimal toute l'année.
De multiples possibilités d'aménagements sont à exploiter, seule la visite vous éclaircira sur la valeur de ce bien.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Utrilla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°914576004.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2025.

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VINCENT UTRILLA - EFFICITY

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