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Vente maison 349 000 €
230 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Virigneux (42140)

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  • 1 517 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
Veronique Boulard - iad

Veronique Boulard - iad

4 avis
06 08 17 78 77 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Veronique Boulard (06 08 17 78 77) vous propose : C'est un peu à l'écart d'un paisible village que se niche cette ferme rénovée. Avec ses deux niveaux, cette propriété de 230m² respire l'authenticité et le charme de l'ancien, tout en proposant des espaces de vie contemporains. Une véritable pépite!!!
En poussant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette demeure. Le rez-de-chaussée abrite une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, un salon cosy, une lingerie et un cellier en pierres. À l'étage, un grand dégagement avec rangements distribue, d'un côté, les accès à 2 belles chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau et de l'autre l'accès à 2 autres chambres et à une grande et remarquable mezzanine ouverte sur le séjour.
Une dépendance à terminer de rénover et directement accessible par l'intérieur ou de manière indépendante par l'extérieur pourra combler différentes attentes: extension de la surface habitable, meublé de tourisme, etc..: soit un potentiel de plus de 66 m2 complémentaires!... Un atelier et une écurie transformée en espace de rangement de plus de 45 m2, ainsi que d'autres annexes complètent cet ensemble.
Une cour intérieure avec une terrasse vous promet des déjeuners ensolleilés et coté jardin, une autre terrasse invite à la relaxation et aux moments de convivialité en plein air, sur un grand terrain avec verger, potager...
Les plus de cette propriété ? La tranquillité des lieux, la proximité avec la nature environnante et les belles balades à prévoir dans les alentours. La rénovation de qualité avec de nobles matériaux, les possibilités d'extention, le grand terrain...
N'attendez plus pour venir la découvrir et laissez-vous charmer par son ambiance atypique et son cachet préservé.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Veronique Boulard EI (ID 69729), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 948697081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/08/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1593509 - Réf Superimmo : ANVXWKZBO
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 1 517 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

230 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 6 340 m²Terrasse
Année de construction : 1800Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 41 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 630 € / an
Maximum : 3 610 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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VERONIQUE BOULARD - IAD

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