Vente maison 340 000 €

230 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Vouneuil-sous-Biard (86580)

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1 478 €/m²
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine ouverte
Chauffage individuel énergie mixte (mixte)
Piscine

Guellerin Philippe - Dr House Immo

06 13 31 30 10 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

C'est avec plaisir que nous vous présentons cette superbe maison de 6 pièces à vendre à Vouneuil-sous-Biard, située dans un environnement calme et résidentiel. Avec une surface habitable de 230 m², elle offre de grands espaces pour votre famille et des occasions parfaites pour recevoir vos invités.
La maison se compose de 5 , idéal pour une grande famille ou pour ceux qui apprécient un espace supplémentaire pour des loisirs créatifs ou un bureau à domicile. Le salon spacieux et lumineux avec son espace salle à manger attenant constitue le cœur de cette maison, offrant un lieu chaleureux pour la vie quotidienne et les réunions familiales,
La cuisine équipée ouverte, . Une pièce maîtresse de cette propriété est indéniablement le magnifique jardin paysager. Parfaitement entretenu, il s'étend sur une surface de 1700 m², offrant un véritable havre de paix.
La maison est également dotée d'une piscine et d'un pool house , vous pourrez vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Trois garages fermés pour abriter vos véhicules et un preau .
Toutes les pièces sont en excellent état et prêtes à vous accueillir. Bien que la maison soit mitoyenne, elle assure néanmoins une tranquillité et une intimité idéales. Cette maison dispose d'un chauffage electrique nouvelle génération mais aussi d'une climatisation reversdible et d'un poele à granulé . Le prix de vente est fixé à 340 000 €.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un véritable coin de paradis, à Vouneuil-sous-Biard. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui ! Ce bien vous est présenté par Philippe Guellerin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 79982DHI1145 - Réf Superimmo : ANVXWYEQ9

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Caractérisques

Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 1 478 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/68.pdf

230 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 700 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	2 garages - 2 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1920	Chauffage individuel énergie mixte (mixte)
Climatisation	Cuisine ouverte
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 730 € / an

Maximum : 5 110 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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GUELLERIN PHILIPPE - DR HOUSE IMMO

Siren : 983822974 - N° de carte professionnelle : CPI 86012024000000003