Vente maison 459 800 €

230,78 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Waltenheim-sur-Zorn (67670)

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1 992 €/m²
Exclusivité
3 terrasses
2 garages - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage: au sol

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Description

Découvrez cette charmante ferme rénovée à Waltenheim-sur-Zorn
Située à Waltenheim-sur-Zorn, proche Truchtersheim / Strasbourg / Brumath / Haguenau, cette ferme de 238.73 m² habitables sur un terrain de 400 m² vous séduira par son charme et son authenticité. Construite en 1907, rénovée en 2010 avec son extension réalisée en 2018, elle allie le cachet de l'ancien au confort du moderne. Avec ses 10 pièces dont 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau restant à aménager, elle offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Il conviendra toutefois de réaliser quelques travaux de finition.
La cuisine américaine aménagée, équipée et le salon ouvrant sur 3 terrasses de 145 m² au total sont idéals pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les ouvertures PVC/Aluminium à double vitrage assurent une isolation optimale et une belle luminosité naturelle.
Côté pratique, la maison dispose de 2 places de stationnement intérieur et d'une place extérieure et est éligible à la fibre.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : écoles maternelles et élémentaires, collège, commerces d'alimentation générale, restaurant et médecins généralistes, tous accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied.
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2600.00 et 3590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE STUDIO IMMO : Loïc LERIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913401428
RCP ?731277480001?

Publiée le 21/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : VM612-LESTUDIO - Réf Superimmo : ANVXWQSQ1

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Caractérisques

Prix de vente : 459 800 €	Prix au m² : 1 992 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 19 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lestudio-immo.fr/bareme/

230,78 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Sud	Vue dégagée
2 garages - 1 parking	3 terrasses
Année de construction : 2010	Chauffage: au sol
Cuisine ouverte, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 600 € / an

Maximum : 3 590 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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