Vente maison 249 000 €

231,82 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Belleville-en-Beaujolais (69220) - Belleville

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1 074 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 18 m²

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

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Description

Vous souhaitez investir en rénovant pour louer (aménagement d'appartements possible) ? Ce bien est éligible au dispositif fiscal avantageux DENORMANDIE. Agréablement située dans le quartier vivant du port, cette maison ancienne a du charme et bénéficie de l'agrément du bord de Saône. L'habitation spacieuse (230m² env.) est distribuée sur deux niveaux desservis au moyen d'un très bel escalier en pierre : salon avec cheminée, séjour côté jardin d'agrément. La cuisine est ouverte sur une terrasse intime, exposée Ouest, proche du potager. A l'étage se trouvent quatre chambres, bureau, salle de bain avec wc ; greniers au-dessus. Le local chaufferie est au rez-de-chaussée ainsi qu'une pièce (ancien bureau) et deux caves. Une remise donnant sur cour pourrait servir d'atelier. Des travaux d'amélioration et de rénovation sont à prévoir, dont toiture. Le chauffage central est au fioul. Le centre-ville est aisément accessible et aussi l'A6, la gare SNCF. Bienvenue à BELLEVILLE EN BEAUJOLAIS où vous attend un cadre de vie agréable pour toute la famille (écoles, lycées, équipements sportifs, culture, loisirs...). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4280.0 € et 5840.0 € pour 2021.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 5412 - Réf Superimmo : ANVXXDR01

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 074 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

231,82 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 475 m²	Eau chaude : chaudière
Cuisine de 18 m²	Séjour de 37 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/07/2022.

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