Vente maison 119 900 €

231 m²

11 pièces 11 p

3 chambres 3 ch

Bourganeuf (23400)

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519 €/m²

Cendrillon Immobilier Bourganeuf

9 avis

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Description

Maison de centre bourg et extension, ~180m2 habitables, 3 chambres, jardin, parking
Idéal profession libérale

Ex cabinet médical (~120m2)
Rez de chaussée :
Bureau d'accueil : 4x4,60m (18,20m2)
2 petites pièces, bureau, wc
Pièce avec cheminée marbre : 3,20x3,80m (12,40m2)
En contre bas : ancienne écurie 4,30x3,10m (13,50m2),
cave avec chaufferie : 7,50x3m (21,80m2)

½ niveau
Pièce : 4,60x3,20m (14,60m2)

1er étage :
Cuisine salle à manger : 8,50x3,10m (26,60m2)

Maison :11x5,80m (63,60m2) par niveau
Couloir, carreaux de ciment colorés d'époque
1er étage parqueté chêne : palier : 3x2,50m
Salon : 5,70x4,20 m (23,80m2) avec cheminée marbre
Cuisine : 3,90x3,20m (12,30m2)
Salle de bain : 5m2
Wc / lave-mains

2ème étage parqueté : 3 chambres
Grenier par escalier
Huisseries Pvc double vitrage
Chauffage central fuel
Raccordé au tout à l'égout
Au cœur du bourg, bon emplacement commercial visible
A pieds de tous services
Courette et parking privé 5 voitures

Les deux bâtiments peuvent facilement être communicants, en enlevant une cloison légère
Entrées séparées commerce/habitat

Taxe foncière : €/an
DPE : B 172 / C 41 & G 407 /G 28

Note : les dimensions sont approximatives

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 150 - Réf Superimmo : ANVXX97KR

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Caractérisques

Prix de vente : 119 900 €	Prix au m² : 519 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cendrillonimmobilier.com/barème-des-honoraires-2024-agency-fees/

231 m² - 11 pièces - 3 chambres - ter. 526 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 180 € / an

Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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Siren : 920517414 - N° de carte professionnelle : 2301 2023 000 000 001

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